分租收益可能会高一点，整栋出租会省心很多。
我是都整租的，租客把房子保护得好而且事少，少点租金不算啥。出租时候要跟租客聊一下，找个靠谱的租客。
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有贷款。这有什么区别吗？
有贷款的理论上是要银行同意出租，但是一般都没有人去问银行，银行只要每月按时收到贷款，也不会关心谁住在房子里面。
你自住贷款，理论上是不能出租的。你悄摸出租就罢了，还想搞无执照的hmo，被发现了你会很麻烦。
但是那么多人住在房子里面，保险就失效了。 如果着火了，很麻烦
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定价在搜周边的价格，看你的装修和地段，订了差不多的价位，我的建议，不要租给在家办公的人，除非你很急着租，尽量找在外面上班的。现在媒电费这么贵，如果在家上班，原则上要多收房租，如果包BILL的话
等楼主遇到一个赖房租的，回头再来看看这个帖子，或许那时又是另一番感悟了。
那如何能避免这种情况？
那得运气多差才能遇到老赖啊。
我也都是整租。年龄越大越不喜欢麻烦了。事越少越好。
自住房有贷款也可以出租，只需要银行给一个consent to let很容易，续consent也很容易。麻烦的是以后的贷款续约，可能到期以后只能买BTL贷款
不告诉银行可不可以啊？会有什么后遗症吗？谢谢
就看你愿不愿意承担后果，理论上银行发现你私自出租的话有权要求你按BTL补利息或者withral mortgage
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房客会用地址，例如银行账户地址。万一跟楼主同一个贷款银行，不知道lender会不会查到。
更不要说按房间出租了。
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还是小心，我同事去年出国工作8个月，自己找人出租，回来发现房子变大麻农场了。自己不能在经常去照看的还是找中介或者卖掉靠谱。
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我觉得可以装一个视频门铃，自己也能远程登录看每天都是什么人来的。
英国更古不变的道理，费钱省人，没有甘蔗两头甜。 我是会建议中介整租。 再买上landlord insurance 一定记得选tenant default. 要不然遇到一个倒楣房客，就会巴你之前省下来的钱全吐出去还要连带生一肚子的气
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整租省事的多，租本地靠谱家庭的话，基本三五年都不用重新找租客。分租总会有空置期，你还得包bill，利润多不出多少来，事多很多。
有贷款的话跟银行说一声，银行会给许可，一年一两百镑，还能继续用普通residential my
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另外说一句，收入最好不要瞒，正常交税。现在英国政府没钱了，在查找偷税漏税的房东。
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请问把房间出租了是要交税吗？怎么办理这些手续？