因为各种原因准备搬家去别的城市租房子住，想把目前的自住房出租出去，楼上2个房间+一个卫生间，楼下2个房间+一个卫生间，有一个敞开式的厨房+客厅（比较大），请教各位兄弟姐妹，怎么租才能利润最大化（因为实在太穷，希望能多挣点是一点）？
1:分租房间，可bill怎么算？还是我包？
2:改造成2个flat，不知道改造费用要多少？是否合算？
3:做airbnb，可我们这就是个普通小镇，没有任何旅游资源。
谢谢各位！！！
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你首先要有HMO
有些council基本不给了
利益最大化就是自己管理，但是特别费心。给中介就是钱都让他们赚了，还要自己出钱维修。
卖了把mortgage转到新住的地方吧，租房真的费心费力要是自己不在跟前的话
他们都说的那么泄气，其实也没有必要那么打击人！
利润最大化就是房租高，管理费低。可以自己管理，只要房客好，基本不操心。我是使用openrent, 没有管理费，只花几十英镑打广告就可以了。Openrent会帮你做房客的reference check，让你知道房客的经济情况。
其他的各种煤电的检查openrent都会给你安排上。
房客要看房，可以安排在周末，集中看。我在伦敦，每次出租房子，一个星期的广告，就收到好几十个看房请求，房子还没有开放看呢，他们就开始主动提加房租。我每次都发愁怎么拒绝别人来看房。一般都是挑几个最靠谱的来看，开放半天就够了，很快就租出去。
小镇出租房也不一定难，只要价格合适，挑个靠谱的房客，其他的就省心了。分租不一定挣得更多，因为分组你可能要负责公共区域的卫生，你自己来不了就要雇人，你管理成本就大了。如果实在不好找整租，分租最好不要包水电气，否则房客的bill可能会很惊人。但是不包的话，账单的名字是谁
是个麻烦。
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你说话温柔，提的建议又很有用，对我很有启发，谢谢。
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省心省力的方式其实就是利润最大化
我已经下载好openrent app了，请问这个房租多少是我自己定的，还是可以和他们商量着来，听听他们的意见？
有道理，这也是一种思路。
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Meetyouandme真是一个很善良的人，房间在四区怎样才知道租房的价格呢？房客还是会讲价的，他们都是每天都在家里不去工作开销就好大了。我的房间去年就很难租出去的。
自己定的，但是你可以看到附近其他人的出租价格用来参考。
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OpenRent上有附近的正在出租和已经出租出去的房子的价格，你可以参考别人的价格。此外，你可以看RightMove和Zoopla上附近的出租价格。
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谢谢你
上兵罚谋，战略上胜出了，非至关重要的细节得得失失都忽略，格局大，同一座山，山羊吃草，老虎吃肉。。。
请教一下房子是做Airbnb 回报高些还是一间间出租好呢？
你那边游客多么？
没有我不知道呀se12近着Bromley, 但交通很方便十几分钟到伦敦桥，二十3分钟到唐人街了。
好深奥哦，意思是要抓最重要的，是吧？
是自己家的房间吗？还是buy to let投资房？
楼主的房子有贷款吗？
楼主人在外地，自己管理不了的话。还是整租出去比较好。
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是啊