房屋整体出租，租给了印巴裔租客，出租期间热水器就修了几次都是我花钱，今天女房客告诉我棚顶脱落很严重，而且还抱怨差点砸到楼下玩耍的婴儿，让我维修，我的问题是 1）现在出现这种问题是我修还是租客修？还有合同马上到期了，他们准备按月交，我可以给他们两个月notice 让他们搬走，现在还没有续约，我可不可以让他们马上走？
顶棚脱落，听着不像是租客导致的，一般房东修。真要是出了安全问题，估计房东也麻烦。两个月notice是肯定需要的，不存在马上走这一说
棚顶脱落，是什么意思？
是字面的意思吗？ 那真的太危险了，楼主要赶紧找builder重新安装棚顶
热水器和蓬顶毁坏，肯定都是房东维修的。 而且还要尽快维修，保证房客在安全、可居住的环境下居住。
棚顶脱落，应该是楼上漏水。先找到漏水点停止漏水，再重新安装棚顶吧。1000差不多够了。
非常感谢，这个租客事情太多了，从入住第一天就开始换这个，那个的，搭了小两千镑应该是有了，让我不得不怀疑是不是他们装天花板的灯导致的脱落？还有修天花板和电线，我是请什么工人电工还是Celling方面的？有没有具体的大家都用什么网站找工人
你要亲自去看看什么情况或者让你房客拍照片。以我多年的经验来看，是楼上漏水，水慢慢渗透到你的棚顶，日积月累就塌了。
楼上房间是浴室吗
找哪方面工人，在哪个网站上找比较靠谱锕？谢谢
要找builder。安装一个石膏板再粉刷，1000应该够了。 不用担心，这都是钱能搞定的。
你家之前装修队，你没有他们的联系方式？
对，有可能是浴室漏水导致的，浴室堵漏我找什么工人呢？
不用单独找人修理。 你找装修队帮你都搞定就行。
或者安全起见，你找plumber找到漏水点，然后修好，过一段时间看看棚顶是否干了？然后再换棚顶。
你房客也真是的，之前怎么不告诉你漏水呢？如果尽早告诉你，漏水点很容易找的，基本就那几样，浴室胶开了，水管老化和阀没关紧，水龙头坏了等， 如果提早通知，你的棚顶也不至于塌了。
也有可能就是你那个热水器的问题。修了这么多次，下次别修了，换了吧。
你做房东的，都没有一个长期合作的handyman或者builder，外面随便拉一个过来，很容易宰你的，活也不一定好好干。
你可以问问邻居是否有好的工人推荐。
或者你把你的房子交给中介管理吧。中介他们都有工人修理。小修不用单独给钱，大修会给你quotation，你等着掏钱就行。
这么小一块，自己买材料，50-100人工就差不多啦
一个人能换吗？50打发要饭的啊？
整个棚顶板子都要换的
活肯定花的时间不长，关键是要来好几次弄，找附近的builder来弄，剪裁，批灰，油漆
得先把漏水点修好才能弄棚顶。要不然还得掉。1000人工包材料差不多了。有的builder小活不爱干
心狠手辣的builder就不知道要多少了。
估计楼主这一年利润都干进去了。
自己没人的话，还是让中介的工人来，虽然会被宰，但有个限度，最重要的是能给一次性修好。
楼主是自己管理房子。
楼主手里没有人，应该把房子交给中介管理，做一个甩手掌柜，少赚一点钱也少一点烦恼。
不是棚顶，是石膏板泡水了。找人补上，500多镑
感谢各位回复，的确手头没有啥builder，而且我这中介也不靠谱，上次电工报价，是我自己找的3倍，大家有推荐的吗？人或网站大家？
试试Fantastic service？