5年前买的房子,每月大概还八百左右,今天收到银行的信,还有几个月目前的利率就结束了。看了一下可选的新利率,每月要还一千了.
大家觉得利再过几个月会降还是更高？
同学新闻看一下
手头有现金可以考虑多还点儿进去
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你这贴是今天的笑点，无奈的笑点
赶紧定一个吧。我个人感觉两年内是一路升。不过降低的话，不要找我补差价
。我是盼着降。银行存款，每个月给的利息比以前高太多了。却一点也不开心，想想那贷款才是大头
这个目前谁也说不准，不过你还有几个月才到期，不妨暂时密切关注一下利率。现在的固定利率是非正常状态，提前透支了明年的高点，不过mini budget导致的市场混乱，正在逐步平息，最近正在逐步回调，几乎每天都在下降。多跟broken沟通一下，找个合适的点可能会比现在低一些。
不觉得可笑啊，人家可能只不过没有怎么关注而已，问的问题也没啥毛病。
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上周基础利率增长了0.75，现在的基础利率是3%。 因此银行目前的贷款利率都要在5%到6%之间，跟你5年前的利率比肯定是长了不少，所以还款就会增加。如果有可支配的现金流就先多还一些贷款吧。现在不停的加息就是为了把通胀压下来，通胀如果能下来一点，利率也会相对慢慢下来的。
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谢谢啊，平时确实不关注这些。
希望你的判断是正确的，过段时间会降下来
不是我的判断，利率回调是正在客观发生的，但仅限于短期之内。因为我正在买房子所以在一直关注。这个调整只是暂时的，而且就像楼上有人说的，再降低也不会回到之前那个0利率的时代，毕竟央行基础利率已经3%了，而且至少还会继续上涨一些。目前之所以回落是因为之前政府乱政导致市场混乱，贷款利率超预期过度上涨，现在政府换人，政策u turn，央行喊话，市场回稳而已。目前你要关注两个比较重要的点，一个是下周财长budget公布具体预算案的影响，另一个是12月份央行议息会议加息幅度。不过你还有几个月才到期，如果等到那个时候有可能基础利率已经到4%了，fixed rates不可能太低。最好找个靠谱的broker好好关注一下利率走势。
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要想利率下来的话，理论上应该要先等通货膨胀下来，要等通货膨胀下来，可能要先等俄乌战争结束和国内逐步开放。。。总结就是这两年不宜买房 天时不好
标题有歧义，是月供比以前高了。
很多人不知道，现在的低利率并不是常态。
几十年前利率曾经14%, 16%. 后来降到9%大家都觉得到了最低点了。
新冠，脱欧，打仗，能源紧张，这些因素都影响经济发展，然后利率提高。
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利率到期前6个月可以开始关注贷款了，找到合适的可以先订下来，OFFER一般有6个月
通胀不全是俄乌战争导致的，剔除能源和食品价格因素，通胀大概还有6.x%，有很大的下降空间，这个才是央行加息的理论基础，否则完全无法控制通胀又加重recession，岂不是得不偿失。美国加息一直比较激进，10月份通胀已经下降到7.7%，这也是为啥英镑突然升值，因为美元疲软了，市场预期fed加息可能接近尾声，至少会放慢节奏。而且现在政府加税也是抑制经济，双重猛药促进经济加速收缩，通胀很可能比预期下降要快。一旦通胀下降，政府和央行的首要任务就是如何应对recession了。当然这都是理论上的，实际情况谁也无法预测。乐观的看，中国经济快扛不住了，明年开始彻底放开的可能性还是比较大，如果普京也扛不住了，战争结束，局面会彻底改变。
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