我家一个房子和学生签了2022到2023年7月底 的fixed term的一年合同. 这对现任租客和我说想再多住一年，但我们合同上是说fixed term并没有延期条款，现在他们的押金是存在第三方的。我老公怕有几点顾虑：想请教有经验朋友给点意见
1 合同可以给过新的吗？我们不想变成rolling contract, 想给过新的一年 fixedterm
2 那是不是说我们重新向他们收2023年9月到2024新租期的押金，再给过新一年的fixed term的合同给他们，但是同一个地址能注册两年的押金吗？这样可以吗？
3 我们希望的是2023年8月让他们还给我们房子一个月做一下维修和清洁的，但估计他们想继续住一年，就图方便，把行李夏天留在房里，不搬走了，但一个月房子没人，要是东西被偷，我们也不想负责。
主要没遇到这事，不知道有什么要注意的，希望朋友们给点意见，万分感谢。