想请教有经验朋友们出租房子发霉的问题，不知道大家都怎么处理。
今年因为能源费用贵，租客都不怎么开暖气和烘干机。我前两去检查房子的时候，发现窗台和浴室很多黑霉。是用mould spray擦一些了，但有些擦不掉了
我当时马上发现他们在房子里放湿衣服，合同里明明说了不能这样和他们要及时处理霉的，但他们没有。这些黑霉肯定和没他们开暖气，在房子里凉湿衣服又没开窗有关，最惨的是ceiling的贴的墙纸脱落了，那都不知道要多少钱找人来做。他们死活说霉是搬来前就有的。现在关系不怎么好，感觉这事只能我们房东吃亏掏钱修了。他们还要继续住，我们接下来带人看房的话也很尴尬。我自己家是每天开一定时间暖气，擦窗台水和通风，但因为是出租也不能每周都检查，请教有经验朋友们怎么处理，谢谢谢谢
最简单的方法是用抽湿机
不过还是需要用电
虽然耗电量不算太高
不过如果房客就是不用的话
那真的没有什么办法
等换房客时清洁公司来清理吧
没事。窗台那清理完霉，重新刷那种防水漆就行。ceiling墙纸撕下去，墙不透气，重新刷漆。你自己刷都行。
不贵的。
浴室等你房客走了重新弄防水胶。
你这些都是小事。当然如果是房子漏雨导致的墙漆皮潮，另当别论了。
我一套出租房，房客也抱怨有霉，我买了强力去霉剂几瓶+吸湿机，他自己去搞定。等他搬家，我就找人重新刷墙，如果不刷门的话，再有一点零活，1000多点够了。
谢谢你的建议，我去研究研究一下抽湿机，这个我没想过
是的，但清洁弄不了霉，还要花钱从新刷墙
谢谢，你的建议，想你取经了。抽湿机看来是一个很好的办法，墙纸我要研究一下怎么撕下来，我怕撕不好，把墙的plaster一起给撕掉下来。我有个奇怪的想法，不知道能不能有什么胶水我自己从新粘回去呢？
等房客走了再弄。 让房客自己清洁霉。可以清理掉的。
想再请教一下，多问一句，感觉有些霉在bath周围好像弄不掉了，是不是只能重新除掉弄放水胶了？
你在封闭胶上撒bleach、不要动。几十分钟后霉就能掉。瓷砖上喷上去霉剂、leave it.
等房客走后，让专业清洁工来清洁，可以弄掉的。
这些都是小事。
我建议你只给房客买去霉剂和吸湿器。
等房客走以后，再大整顿一下。
下一任房客来看房，你可以告诉房客，你会整修。
嗯嗯，谢谢谢谢
墙上的霉你处理过，快的6个月长的1年，它还会长出来。没救。painter说的，所以他们都直接上面在生霉的墙上直接刷涂料把它盖住。你清理干净，它也早晚长出来。
一般要是墙角有霉，很可能是房顶漏雨漏水。。
窗台有霉一般是屋内和室外温差大，有水汽或者雨水从窗户那里渗进来。
墙体潮，你要找到原因。不然霉去了还会长出来。
对。这个很难根除，时间久了一般都会长霉，除非每次用完浴缸把bathtub擦干。把旧的玻璃胶割再上一圈新的就可以了。
我跟樓主有同樣的狀況，房客11月月初跟我說屋裏長黑霉，本以為在單一房間，去看了之後才知道每個房間的牆面以及天花板都有。builders 友人先去看，說房內不通氣，上週又花錢請damp specialist surveyor 去做一個整體的檢查，找出原因。其實一半是屋子通風絕緣不良，一部份原因是租客省錢，暖氣只開一個房間，造成屋內又濕又冷造成的。 最根本解決的辦法是告訴租客暖氣要全屋開，設定19度以上至少4-5小時全天，剩下的就是改善屋內的通風與絕緣（roof insulation/cavity wall insulation)
還有前屋主搬走後，牆壁上之前掛盆栽的孔沒有填滿，造成濕氣跑到內牆，都是原因。
不开暖气的话，室内屋外气温差别不大，反而不容易长霉。墙体潮，尤其棚顶长霉，你还是要看看是什么其他原因。可能某处慢性渗水
当然多开开窗通通风总是好的
若沒有住人的話，暖氣開不開是無所謂的，但就是因為租客在裡面，煮飯、洗澡、晾衣服都會造成濕氣，這時候暖氣就一定要每天定時開，且要全屋都開，不能只開單一房間，我找的damp specialist 公司給了我許多建議，其中一項就是建議租客每天定時調中央空調，19度以上就好。單然還有其他屋況本身的問題，所以才會找專門的公司做一個全面的檢查。
这明显属于租客故意不珍惜房子造成的损失，又不是reasonable wear and tear, 所以租客负责修好吧
他们入住前拍视频了吗？租客不知道房子有霉会影响健康吗？新闻报道英国有个3岁的娃因为霉中毒挂了