如题，我买的老房子改造的公寓。有freeholder。我联系他们修屋顶他们说：these flats are managed by leaseholders. 但是屋顶漏水是结构问题我网上查了是freeholder要维修再向我们收钱对不？ 要是我一家家找他们出钱也太麻烦了吧
我住顶楼我们家漏水呀
那就是找你物业呀
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你给谁交ground rent就找谁，房顶维护是freeholder 的责任。
我也觉得是，他们估计想推卸责任。我只能对他们强硬了
这个可不能你自己花钱修。必须走保险或者所有业主一起花钱修。这往往都是物业找人修的。
freeholder不管。
谢谢大家
刚才和其他业主联系了，大家同意一起修。Freeholder不愿意管也没关系了
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freeholder没义务管维修。房子产权是你的，地皮才是freeholder的。房子业主负责维修。
你邻居也是很通情达理了。修roof不贵，几百-几千而已。不要担心了
我之前也是freehold,但有物业，也交物业费，当时楼上房顶漏水，都是物业去处理，只要通知他们即可。如果没有物业，那就是屋主一起承担。
哦哦我知道为啥Freeholder不管了。因为我们几个leaseholder每年只交地租，并没有单独再交物业费。我另外再问一下：我们一共三楼。我住2nd顶楼我要修，楼下1st同意。隔壁2nd也要一起修屋顶：隔壁1st也同意。就是Ground Floor是商店的一家说他们的Lease agreement里边不包含修屋顶。所以他们不要出钱。为啥我们的lease还不一样？住底楼就能不修公共屋顶，这也太奇怪了吧？
商店的房东有义务交大楼维修钱。
你们没有物业统一管理，有事挺麻烦的
你的lease是指你有房产的产权，但没有土地的产权，只有lease中规定的土地使用年限，因为你的房子不是空中楼阁，占用了freeholder的土地。
楼下商店的lease不是指房产的产权，是房产使用权年限，可能是10年。也可能20年。
你们的lease 是不同的。
Commercial的lease agreement（or commercial lease)可以理解为residential的tenancy agreement，他们只是租客，不是房东。如果他们和房东签的commercial lease里面不包括房顶的维修，那这个需要房东负责（一般情况下，这个都是房东负责维修的）。
谢谢你们哦，涨知识了
找management company商量，如果是历史建筑，顶部不归你管，外墙也不归你管，不是你想不想修而是你没有权利修，问题在这里，所以买这类老房子的公寓必须是share of freehold，要不然从住进去就被拿捏了，承重墙也基本不能拆，改建更加不可能，换窗户要看眼色，leasehold是非多
如果是历史建筑，烟囱附近渗水，但这个烟囱你没有权利碰，问题在这里，你没有权利拆除，也没有权利修，很多事情是要几个share of free hold商量完以后和管理公司谈，才决定修不修怎么修找谁修，lease hold很被动原因就在这里
所以lease hold以后难卖出啊，产权大过天的，没有产权很多事情不能做，你的问题要和management company讨论了，看看能有什么方案，正常情况不是lease hold修，是free hold，但要看你的lease条款，lease是有年限的居住产权而已