那谁知道啊。英国银行都重组多少了个了啊！
国内一家比较出名的pos机金融机构，就是那种收银刷卡平台，第二个工作日把钱转给商家的那种。 结果这家机构不知道是贪心还是内部人员贪心，把商家的钱投资出去结果收不回来，搞得一个月都没钱还给商家。 这事爆出来了，估计这家金融机构也玩完了。
HSBC 关了好多，我这几个星期登陆不了，应该是手机升级了app
不是直接抵，间接的相当于20%。
我记得第二套房买的时候要交额外的税，三年内卖掉其中一套是可以把那个多交的税要回来的。你超过三年了吗
hsbc app可以上。应该是你那头的问题
1赞
只要你维护的够好，这房子再开采个三代应该没问题吧
理论上来讲，20年多一点应该回本了
当然前提是不能有战争的出现啦
1赞
嗯，好吧。
我去挖个核弹地下室
我看很多地皮没有房子也可以卖个不错的价格，真不知道为什么？
建了房子就比周围房子的成本高出很多啊
没超过三年，不过我第二套买的是苏格兰的自住房，可退税的时间要短
Stamp duty refund 3年期过了？
主要看你未来什么规划咯。如果以后钱又多了，准备做什么？如果还是要买房的话那就没必要卖。如果不打算再买房，或者对这套房产也不太满意的话，倒是可以先卖了，以后的事以后再说。
1赞
Mortgage interest is not tax deductible, but you have to pay tax on your rental income. Assuming your mortgage rate is 5% in 2024, your income tax bracket is 45%, you should only keep renting out house if it generates a annual yield (net rent/value of house) higher than 9.09% (5%/(1-55%)). Otherwise, it is better to use the cash from selling the house to pay off your mortgage.
我的出租房没有贷款，只是自住房有贷款。自住房的贷款目前利率很低，只有1.19，不过明年初就到期了，不知到时的利率会有多少，所以有想把卖房子的钱还一些贷款（如果卖房子的话，房子的钱不够还所有的贷款）。
请问亲一个问题，最近也有同样的情况在考虑。
这房子出租之前是自住房，出租了几年，为什么可以claim private residence relief ？ 出租的这几年也买了别的房子自住的。
麻烦亲可以解释一次吗？多谢多谢
出租房有自住过就可以。gov 网上有详细的解释https://www.gov.uk/government/publications/private-residence-relief-hs283-self-assessment-helpsheet/hs283-private-residence-relief-2022
我只想感叹一下英国的税法真是复杂啊！
看得头都大了！太费劲了。。。。太难懂了！
1赞
不管你有多少钱，能不能还完贷款，投资收益都是这么算的。你房租的收益税后如果比你贷款利息低（贷款利息是按2024年新利率乘以卖房款），就应该用来还贷款。相当于你把房租全部拿去交贷款利息，还要自己添钱，不划算
我annual yield 绝对达不到9点几，最多也就4点几。所以的确是有想卖房子来还一些贷款。不过那样我就只剩一套自住房。主要是很多人建议往长远考虑，看长期拥有出租房的价值，而不是看近期省下来的贷款利息。
如果你以后不再买房，就想守着自住房过日子，不想操心。那就卖
如果你以后还是会买房出租，那这个房子卖了以后再买，这不是瞎折腾吗
1赞