N3 ,N12之前价格freehold都不高，现在再看看，我就知道一个上海投资者2012年听某个中国中介买进公寓现在才后悔了需要时间的验证，要不然当时如果买进hendon central的半独栋现在价格基本涨七成，你和我讲例子，那我给你十个二十个成功和后悔的例子，都是实例
N12买进办公室弄到planning permission改成residencial flats不赚钱？,fincheley road station一房的公寓特别客厅很大的那种两个大的sash Windows 客厅和厨房打通，重新批灰整修，有专门的公司过来评估，做完以后涨了不少，一个一个活生生的例子摆着，伦敦反正就是老房改建有油水，Barnes附近east sheen primary school sw14人家当时买进90万的五房排屋现在多少自己去看看价格，这个都可以有据可查的
2012年拿人民币在英国买房，涨七成都是亏的，那时汇率不一样，钱不动，2012年在上海买房，涨两三倍都可能。
你这个说的对，英国大势已去。 英镑对人民币还要贬值20% 英国房价涨幅赶不上贬值。 这十几年中国房价涨幅是英国好几倍。
唐师傅讨论半天的意义就是说伦敦freehold涨的比flat快。 身边几十个例子都是买房涨了几十万上百万。 伦敦房价还要继续涨是一定的。 因为很快伦敦就没有100K以下的工资了。
那要看你什么时候买的，我就看到sw19有人十二年翻四翻，中国的房价见仁见智，既然都选择到了英国了还惦记中国房价做什么？，有些人是资产转移阵地，中国的钞票在世界范围直接投资不了的，区别在这里，而且中国的房子没有永久土地产权，产权70年
但人民币在国际上不能直接换东西，英镑是国际的硬通货，上海一个天价鸟笼公寓难道真的不如Holland park一个排屋或者半独栋？，你看看好的地方房价涨幅绝对有一倍半以上，既然投资英国地产，那就不该看国内的东西了，根本没法比的
买房以后得到的是孩子的好的教育资源和安静舒适的生活环境，国内多卷想必楼上各位很清楚的，我就不用多说了，Wimbledon这类房子二十几年特别独栋的蛮多从50万涨到700万，我看蛮可以了，不能要求太高，但如果拉动投资可以做开发商，在中国我觉得不太可能做到，大房子分几个公寓出售中国有这个可能？
说实话，如果是国内投国外，投英国不如投美国。曾经英镑兑美元1比2或者1比1.5，当年同样的钱投美国，就算算上房产税，还是比英国赚多了，毕竟英镑跌幅太大了。
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那我心里平衡了。
我每次买房都是拿英国这边的收入来买房。首付积累的不算容易，需要时间来慢慢累积，根本没办法买贵的房子。都是累积一笔上车再说。房子肯定是没跌了 ，涨也没上很多。我没有汇率的损失。
有的人又说了，如果买升值潜力大的房子以后升值后borrow more equity 来做下一套的首付。这样的话下一套房子的debt基本90—100%，增加了家庭负债率，遇到经济危机时期杠杠太高，收入能力不足的话，这是相当有风险的。
肯定是做生意赚钱啊，这是创造财富；投资只是为了让钱不贬值。创业是有黄金期的，一个人真正能赚钱的时间也就那么短短一二十年，所以投资就是为了让自己被时代淘汰不再赚钱的时候还可以苟延残喘。真正赚大钱的人永远是财富的创造者！
虽然都知道因为通胀房价长期看涨，但周期性波动足以淘汰很多人，杠杠断裂倒在黎明前的人年年有，买得起不够，还得要拿得住！
话说你的做法是把买房租房当成一门生意来做，看重的是现金流；买大房看升值潜力的人是把买房当投资的，看重的是本金的增值。
为啥一定要赚大钱？做个职员，无忧无虑的过一生，生儿育女，孝敬老人不是也不错。当了老板，不管大生意小生意，愁这愁那，时间上多少公司历史超过100年的？等你有空了，突然发现你都50-60了，享受了10年多一点就嗝屁了，多惨
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咱俩讨论的好像不是一个问题。
多买房子，不赚钱还操心，我很多朋友就是这个状态。本质就是一个问题。
这你就错了，最享受的时候就是还在赚钱的时候，钱花起来不心疼因为还在赚；最难受的时候反而是退休之后，因为不能再跟以前那样大手大脚花钱了！这类人物欲都很高的，受不了清心寡欲的平淡生活的。
我老公现在就是乱花钱习惯了，我都很怕他老了需要省吃俭用的时候咋办，心理落差太大。现代人越活越久，做生意的话最多5-60岁就被时代淘汰了，剩下的漫漫30年时间怎么过？
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不是当生意做，我看中现金流的目的更多是为了降低风险。
但是你这样做管理成本挺高的啊，需要占用你比较多的时间和精力，都快赶上房产中介了，怎么不是门生意？
我名下没有多少房。管理房子也没占用我精力啊。1%精力？
我没有自己维修。有事找handyman和中介帮我搞定，我给钱就是了
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不赚钱的话，他怎么不卖房？
有这么可操心的，事来了舍得花钱就是了。
你朋友绝对哭穷。