这个态度好。学习了！
business is business
房东不是做慈善。
即使是很好的租客，每年也要微涨，给租客一种印象
房租就是每年都要调整，一直不涨是不明智的做法。
3赞
现在市价高了很多，去年涨了40%还比市价低，走了的一个房客，找来新的直接让他们bid, 然后要最高的offer， 现在高利息， 高市价，出租房供不应求，还有2年后工党上台的威胁， 现在大涨为以后准备，前面一堆风险
1赞
你也别听我的。每个人情况不同。我如果开销大到无法承受，你以为我会对房客心慈手软啊
你现在还在犹豫说明你情况根本没有迫在眉睫，还可以缓缓。 这么多年其实是你房客对你温水煮青蛙啊。
有钱赶紧多还一些房贷吧。负债率不能太高。政府都不清楚利率啥时候降，我们只能跟着大环境走
我有一个问题，如果我的利息是1.5%，那我现在需要多还吗？还是我可以到期后再还？钱先存银行拿利息
我会先还btl利率贵的。
你钱存在银行有多少利息拿啊？我账户最高的存款利率是0.9%。杯水车薪
2.5%
1赞
Barclay 4% 2-year fixed bond
1赞
伦敦根本租不到房子 尤其是市中心大学附近的
为什么我记得我的银行一年只准我还1万多点？并不是我想还多少就是多少
我也从来没有涨过房租，所以我的房客都很自觉，很少麻烦我。
嗯，租客其实不傻，他们自己市场上找了一圈发现我的租金是最低的，所以还是找回了我。而且过去6年一共签了三次租约每次中介都让我按市价涨，一次是涨100镑每月，一次是200镑，因为当时利息低，租客感觉还行不麻烦我都没涨，租客自己心里也有数。我的利息涨了33%，所以这回不得不涨
每年提前还10%年度贷款balance的额度是没有charge的
高房价地区，私人房东怎么可能贷得到75% ？
和银行利息无关，前两年房租涨很多，我都会涨一些，不过如果房客还行，不给我找麻烦，我会尽量涨到市场价的低位，这样他们出去看一圈价格也不会想折腾搬家，搬家也是要成本的，而且现在租房市场这么紧张，一堆的房客等着要房源，中介时不时就给我打电话问我出租房要不要找房客，说可以帮我租到更高的价格。去年有个房客我涨价45还不高兴，讲价到涨30，我也OK,随后2个月突然说要搬，正好我涨价了200给新房客，还好多要搬
没贷款的应该只是一部分，那部分房子总会租完的，不用是本地区租金最高，中等就好，不用担心那些没贷款，租金很低的房子。
1赞
太贵的房子出租当然不是太合适，20-30万的就可以了。
这个价位的租金能达到1100pcm就可以贷到75%，2%利率。可是现在5-6%的利率，估计租金得到1350pcm左右才能了
2赞
“拿总负债与总资产之比，来衡量家庭的综合还债能力，即资产负债率=负债总额÷资产总额，通常情况下，这个数值保持在50%左右为宜 。 严重小于50%，说明你没有动用信用杠杆，购买力几乎等于你的实际生产力，严重影响家庭理财收益的提高。如果严重小于50%，说明您的家庭没有动用信用杠杆，购买力几乎取决于你赚的多少，这样其实会影响家庭理财收益的提高；
如果远超50%，则说明您的家庭每个月因为负债而支付的利息，已经影响到了你的现金流链条，若有个闪失，很有可能造成资金链断裂，从而产生更大的危害。
假如您的家庭负债率接近100%，你随时都有可能无法偿还债务了。
当然，家庭负债水平也和家庭主要收入来源的年龄、身体状况和教育水平挂钩，因为不同的年龄、身体状况和教育水平未来的赚钱能力不同，年纪越轻、身体越好、教育水平越高，收入稳定上升的概率越大，可承受的负债压力也较大。”
我资产负债率在31%左右。
还有继续贷款的空间