不管你的fix 是2年还是5年，从去年底开始，就陆陆续续有到期的。利息已经上涨，房东贷款也直接受到影响。多交的那一部分钱是不是就要转嫁到房租上？你们大约都会涨 几多？% 在什么情况下不能涨价？
有一套目前低于市场租价20%左右，疫情两年没涨了，今年涨了5%左右，计划每年涨5%左右。fixed 贷款还有4年多到期
暂时还未受加息影响，租客也是入住快两年，这个月涨6%，租客答应的很痛快。
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一套租给一家人6年从来没涨过，最近租约快到期租户想继续租刚谈好涨20%，因为涨了之后还是市面上的最低价
学习了。我是半年前fix 两年的，想加租又不敢，怕租客做妖。看大家这么说我也打算涨点了。
这个租客也已经租了两三年了。
等房客走了再涨。 我一个房客下个月走，中介帮我找到新房客了，涨了200/月。
房客如果事少人好的话，我就不涨房租。
我有一套是市价租的，房客入住以后就各种事。大晚上还留言，讨厌。竟然还投诉洗澡怎么不能洗久点水就凉了！fire alarm为何会响。 cooker有一个hub中间不热。。我无语了。
其他房客从来没这么“骚扰”我的。都知道我房租没涨价，悄咪着吧。有的房客还帮我维修了。
涨了房租也落不到我兜里，将近一半都去交税了，干脆不涨
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那你fix还有4年到期，根本就没有受到什么影响啊。
这个20%确实挺狠的，如果一个月2000房租，就是直接涨400镑啊。看来老房客比较好说话。
嗯， 你这种情况挺好的，房客交接就可以随便涨，我有朋友就是老房客1200的房租，搬走之后，新房客1800，毕竟老房客租金都是按照当年的市场评估的，后来也没有多操心就没有随着照市场行情涨价。正好赶上换房客，就索性涨到现在的实际股价。看着挺猛，但也在情理之中。
不过针对现有的老房客来说，涨价确实比较 不太好操作。怕涨猛了，伤了感情，也吓跑租客，就算涨，也只能50镑，50镑的涨。
还不敢年年涨
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[quote=“pocketman, post:10, topic:6345148”]
伤了感情，
[/quote]哈哈感情是没有的， 就是怕房客心不稳了。对我现在收入水准来说，50-100不是必须要赚的，我求的是稳定。
如果以后我收入断了，收入大幅度下降，那涨50-100对我来说也是要争一下的。
我对房租的态度loose还是tight,绝对看我当前的收入。
我现在也不确定我的收入能维持到什么时候，趁着还没断粮时候，赶紧提前还房贷。
我对钱的态度绝对取决于我收入多少，而不是我固定资产多少。
我就想着怎么委婉的提出，循序渐进的，让租客也有个缓冲和准备，但又担心提醒了他们就没心长住了，找新租客是好是坏也不清楚。但如果等到我低利息合同到期一下子涨他们也受不了，不可能我自己亏吧。如果他们极端马上搬了我空着更亏，如果报复性毁我房子那就灾难了。
我也是这么想的。 另外涉及到上税。 综合考虑，也没必要非要涨房租了
没有贷款当然可以不用考虑收多收少，可是大多btl landlord 都是贷满75%，现在利率涨了几倍，如果一直不涨，倒时fixed period 到期你很有可能不能remortgage哦，因为租金过不了压力测试。
你总不能到最后一年忽然涨30%来应付remortgage吧，会出大事情的。
一年一年小涨，让租户慢慢适应适应，调节调节。
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直接拉break clause
然后
2000pcm的直接加20%到2400
8000pcm的直接加15%到9200
伦敦
留学生好说话 都是一次给半年 到期走人
那你也要看市价，如果拉太高人家租别家，你也会空一段时间。
市场上可能还有一些贷款还完的在租，人家也无所谓涨不涨价的，还是维持原价，那你就很难办咯
不至于空吧。房客都是提前2月通知搬家，2月还找不到房客？？
嗯，就是，虽然有部分人现在已经受到影响，但是还有好多人并没有受到影响，这个过程是循序渐进的，到期的人越来越多，涨价的趋势也就越发明显了。立即大幅度调价很容易触碰到租客的还款能力红线，但是现在为了求稳，就像fiona0说的，如果收入影响不太大，虽然利息大刀架在那里，还是会有房东会考虑自己扛一阵子。软着陆，对房客实行温水煮青蛙的原则。来的太猛，很容易流失房客的。
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也不是俩月找不到房客，是旧租客如果因为房租原因，新的价格又怎么会吸引新房客来入住呢，毕竟市场上房子也不少，就是贵罢了
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利率到明年末也不会太低了。即便是降，也是慢慢降。所以至少这高利率还得持续3年。5年后能恢复到去年7月前水平就不错了
正好这段期间我把房贷还还，要不然我看别人呼呼买，我还得着急呢。我挺容易被周边人影响的。