现在的Flat是那种几百年的lease，物业最近建议住户买下freehold，因为有developer想在上面加盖可能会影响到现有的住户，如果住户买下了freehold就可以有权利veto了，目前还不知道final cost但是需要去做一系列的survey
我想知道的是，一般这样的freehold的cost大概在什么范围呢，另外和其他住户买下了freehold，如果开发商找到我们，这个决定权是freeholders需要全部同意还是简单多数就可以
另外买下一个有很长lease的flat的freehold好处大吗？因为 现有的ground rent也只有一点点而已
你在里面住？
对
其他房东啥意见？
初步的调查好像有3/4的leaseholder有兴趣购买（subject to cost）
现在还不知道final cost 是多少
还是说这3/4可以买下全部的产权呢？
As a leaseholder, if you do not wish to do so, you do not have to participate in buying the freehold.
If you do not take part you will remain a leaseholder and the terms of your lease will stay the same.
The only major change will be that your neighbours that participate in the process, will take over the management and make decisions in relation to maintenance.
是几家都是lease然后一个freehold 共享吗
如果这样确实可能给developer增加阻力，但有没有想过将来对这个房子任何修建都会需要所有人同意。给自己也增加阻力。
不打算住太久，将来加盖的话 developer是不是还要付给freeholder一笔钱
这是share of freehold,现在每年你交几百镑地租，看你买的价格是多少了，如果是年地租的20倍以上，就没必要买了，这相当于free hold把未来20年的地租都提前收到手了而你们预付了未来20年。
楼上加盖不是那么简单，freehold得承担大量的plan成本，墙体地基能承受加建吗，这个没个五年十年完成不了。freehold可以整体卖给别人的，是一种投资，回报率很低。
ground rent现在是一年£15
。。这么少。每户需要支付至少少几千镑购买吧，觉得买了也没啥意义。
要是住户集体买了freehold以后有什么事儿是不是都要大家同意啊那不是很麻烦，很难让大家都同意一件事儿吧
ground rent 今年起取消了吧
好像是续lease的话，就取消ground rent
地皮是不是自己的无所谓。反正leasehold的业主也不会考虑做加建。有那钱可以继续买房了。
这个叫collective enfranchisement（我居然还记得！),理论上超过50%的leaseholder同意就可以进行，但是就像楼上说的，你们需要付所有leaseholder的钱，或者你可以让你的律师联系third party investor 来cover不participate的人的那部分。不过大的问题应该是如果拿下freehold，你们要怎么继续管理你们的房子，比如说会appoint一个物业吗，会成立一个association吗？我个人觉得，freehold cost按照你15磅一年来看应该不贵，但是律师收费可能不会低，因为整个process会拖的很长