我自己是self employed想要买一套自住房，但是我的收入贷不下来
然后broker就跟我说可以用我和我父亲联名贷到Buy to let的房子，我父亲在中国。stamp duty我们就准备按照海外买家和buy to let来交。
真心求教
这样的话自住银行查到了会不会告我？还是只是要求立马还款？因为其实我们准备大约两年就还完所有贷款的，所以还是有心理准备。主要是会告我吗？
Stamp duty 付的是buy to let，那他们查到我买了房子以后为什么一直没有报收入税吗？
谢谢大家了，最近真的焦头烂额🥹🥹🥹
英国现在这个形式，还是等等吧，房子在降价，利息那么高，而且还要涨，
有钱可以做些其他的，投资的路宽广的很啊
何苦自寻烦恼
因为是刚需
现在住的房子要涨我好多房租🥲
买不下来就别买，买了你以为会比你租房便宜？
你自己再算算？现在的利息。
计算一下利息高，房子买的贵，现在还是租房划算，房租贵不怕，
1.银行不会也没功夫告你，你只要按时还贷银行不会理你到底有没有租出去，毕竟没人保证房子一定能以你要的价格租出去。最糟的情况就是银行要求你立马还款，但是被银行发现你是自主而不是出租的可能性很小。
2. 报税是税局查的，每个人每年都有收入的免税额，所以并不是每个人的租金收入都需要报税。第一次贷款后银行不会主动问你有没有租出去的，一般都是到下次remortgage的时候银行会问你以前的收租情况，需要银行对账单或者税单来证明，但既然你们计划2年换完，不需要考虑续贷问题，所以没有需要担心的地方。
银行怎么会发现？银行从来没有问过我出租的证明。
难道有人会告密？
however， 楼主你目前没有其他房产，你的居住地址会放在哪？信用报告都有记录的，lender一查就能查出来。你不能用buy to let房产做你的地址。
准备2年就还完就是不差钱呗，那还不如2年后全款买。主要还是怕全款买律师那边资金来源过不了吧？
海外买家能贷？
谢谢你的建议🫶🏻
谢谢~我再了解了解
谢谢你的解惑~很详细~
困扰好久了，终于明白啦！
谢谢你的回复~
那意思就是我不能在这个住址注册市政税或者各种bill对吗？
对，现在查的太严了，以往好几年的流水都要看看🥲
看你的broker怎么说~
你这个broker是华人吗？忽悠你500镑呢吧。这完全不可能操作成功啊，这漏洞百出，你要BTL你需要有个个自住房。不然不符合BTL条件。你父亲还不在英国在海外，无法证明收入和资金和地址和资金来源，中国的钱不能用来购房，BTL自己住进去也是fraud. BTL还得评估租金有可能还要求你提高首付造成你资金不足。你还是尽早止损吧，不然竹篮打水一场空并且前面至少几千镑的亏损等着你。
感觉你还不如赶紧找个公司挂靠下，搞几个月工资流水出来再贷款吧，不过不知道你要怠多少就是了，估计工资开太多也不太好。或者从现在开始做高自雇的收入，等个1-2年再贷款。当然这些方法都要交不少稅。
可以在没有自住房的前提下买出租房。有的lender接受的。
可以的。但是你的银行地址，手机，网络不能放在那个地址。
我看了信用报告，这几样都在信用报告里面的。bill不影响你在信用报告地址。
我的意思就是你住了btl也不能让lender发现。
你需要每个月有人给你固定转账冒充房租就最好了。万一lender查， 租房合同这玩意可以做一个假的。
当然最好是不住在btl。
确实有英国本地银行可以给1st time buyer non owner-occupier贷款买出租房，但是还要看很多细节，不是一定能带下来。如果按照海外买家做出租房贷款是没问题，但是要看申请哪个银行，英国当地给海外买家贷款的银行对于首付资金来源差的很严，那叫查祖宗八代，所以也不容易，我们倒是给不少我们的客户做了不少海外买家贷款