现在情况是中介已经根据section 21发了Serve Notice给租客，但前些天和租客通话，她的意思是她咨询过Citzen advice，有好几个孩子，她在找不到房子情况下可以不搬，当初租给他们的时候，中介说的租客不错，不欠房费，但现在发现他们应该是council 付房租那种，所以现在没有房东租给他们，但我的mortgage暴涨，现在是倒搭房租给他们，这种情况该是不是经过法院，也不会搬？还有我以什么理由可以让他们搬走？谢谢
如果你去法院申请强制房客搬家，对房客是有利的。房客拿着驱逐令可以在council property list算紧急需求。council会给她尽快安排廉租房。 房客就等着你申请法院信呢！
这期间他们不给你房租也没事了。或者给你少量房租。反正都混到领福利的地步了，还要什么信用呢。
我觉得你应该打草惊蛇了，房客已经咨询完了advice。那基本等待你的下一步就是我说的了。
如果不同意涨房租呢？是不是可以evict呢？
他们notice 到期了，如果不交房租，是不是会判驱逐他们？还有如果是council交房租的，是不是可以在notice 到期后，通知council现在情况，停掉他们租金福利或者申请赔偿呢？
想玩BTL必须非常清楚法律和规则。
1，只有法院和租客才能结束租约，房东不可以。
2，驱逐难易和租客是否有孩子 没有关系。
3，如果租客不交房租，需要连续两个月以后，才能发s8
4，如果租客愿意交房租，你可以涨价（法律没有规定涨幅，但是必须是合理价位内，租客可以申请第三方仲裁的）
5，如果涨价后，租客不付了，还是走驱逐。
6，租客被驱逐后，对所欠的房租仍有交纳义务。不交，可以背CCJ。但是CCJ 6年后会移除。ccj以后你可以向法院申请强制执行，从租客的收入里面扣除。
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就是不想租他们了，一天天就是问题，而且房子到期后，是他们首先不续约的
s21是无过错驱逐，比如房东要卖房。或者房东想收回房子自住。
这种情况 租客可以不同意
房东必须走法院方式，完成所有程序。
租客收到法庭信后，council才会紧急安排住所。
我就是想收回和家人自住，不知道法院对这些人有孩子的，是不是让我们这些纳税人吃亏？
驱逐租客难易都一样，如果你都做对了，走流程就行。
和是否有孩子没关系。那是council该考虑的事。
反正流程要很久。法庭会给你房客强制搬离信的，就是可能要很久。你房客也不一定会给你好好交房租了
如果他老实交房租，你就涨租，涨到你的理想价位，反正他也会向COUNCIL多要钱的，后面如果是小事，直接就拒绝，让他们自己处理，重新和他们签新的租约，把维修责任推掉
notice 结束后，他们就应该不交房租占我的房子了，在我驱逐他们期间，这个房租怎么办？
还有的甚至恶意的把房子都毁了
他欠你房租 or 损坏房屋，你都可以去起诉他。
除非他想一直吃福利房，这辈子跟信用机构都不打交道。
否则他背着ccj将会是重大污点。你拿到ccj以后申请强制执行，除非他这辈子不工作不存款不买房，否则还是可以强制执行。
而且租客还有5周的押金呢，如果好聚好散，租客至少还能拿回来一些押金。所以除非是恶人，一般租客不敢怎么样
是的，就是这样的。我原来碰到一个邻居也是租给单亲妈妈，不付房租，然后也赶不走。而且council的人也建议租客拖欠不要搬，因为他们要是没地方租了，council还得安排。
council也不想接管无家可归的人。但是不会直白告诉房客拖欠房租。但是房客就问council怎么尽快获得廉租房，council的人就会把规定告诉房客的
为母则刚，为了孩子，当妈妈的能做出超越底线的事不稀奇。
现在的情况是租客在section21 期满的情况下，仍拒绝搬出，大有转移过错的嫌疑，就是我有错，我也是无语了，普通的2个月notice，我给了四个半月，这帮巴基斯坦人我是领教了，如此厚颜无耻之流啊。
我的问题是大家有没有比较靠谱的Evicting的服务公司可以推荐？快速让这帮无赖滚蛋，真是太气愤了