出租时改建厨房还是售卖时?

入手的房子厨房有点老旧,但是也不算特别糟糕,准备两年后出售。

原本打算是出售时全部弄一遍,换新厨房加地毯等,担心现在换了到时被租客搞得一团糟到时又得重新弄。

但是最近发现厨房小问题不少,在纠结要不要去wren 或者wickes搞个厨房。
另外问问,厨房是让wikes自己工作人员装比较便宜还是自己找人装比较便宜?

如果您准备在两年后出售房子,那么您需要考虑投资回报率的问题。如果您花费大量的金钱在房子上,但是最终无法获得相应的回报,那么这将是一个错误的决定。所以,我建议您先了解一下当地房产市场的情况,看看是否有必要对厨房进行升级。

如果您决定进行升级,您可以考虑选择一个可靠的厨房装修公司,比如Wren或Wickes。他们可以提供一系列的服务,包括设计、安装和维护。如果您选择使用他们的服务,那么您可以获得一些优惠和折扣,比如组合套餐或促销活动。但是,您需要注意的是,这些公司通常会收取额外的服务费用,因此您需要仔细核算费用,并选择最适合您的预算的方案。

另外,自己找人装可能会更加便宜,但是需要您自己负责所有的安装工作和材料购买。如果您有相应的经验和技能,那么这可能是一个不错的选择。但是如果您没有相关的经验,那么您可能需要雇佣专业的装修工人,这样可能会增加一些额外的费用。因此,您需要仔细考虑自己的能力和预算,选择最适合自己的方案。

也可以看看b &q 的厨房,价格上会便宜些

howdens厨房,可以去看

出租本身就一定有磨损,新换的厨房地毯使用两年后肯定不能跟新的一样。

你卖之前再换肯定能吸引买家,或者提高售价

至于装厨房,肯定是自己找人装更便宜,但是要搭上风险和时间成本。因为你自己订货就要自己查收,送货没送全,或者缺货库存没有再催都要自己负责 安装有问题工人可能说是设计的问题。。。。你要是没时间就最好找一家wickes,B&Q, 宜家 全包。

1赞

卖房的时候为什么要换厨房?你换厨房的钱不会在卖价上赚回来的,毕竟大部分人搬家第一件事是重做厨房

你的回复感觉好像chatgpt哈哈

你肯定没怎么卖过出租型房子,焕然一新的样子真的吸引强度大很多,人买房子很大部分是靠直觉来判断喜欢不喜欢。而且是出租小房,买房人期待的就是干净整洁看着新,不会想要什么特殊的装饰。

1赞

我买的是拍卖的short leasehold房子,图的就是回报率,两年后才能更新leasehold,大概回报率按现价算有20%(租金除外)

一般来说橱柜都有25年的保修,但是门的话5年左右吧,如果实在是想换建议试试卖的时候直接换门,换台面,但要是屋子整体没有那么新,这2-6千镑没必要花

怎么把那个hob和oven 换成built in 的呢

木匠会换,这不是你愁的事

你买的时候没让卖家启动lease extension吗?这样就不用等2年了!

auction. 没条件可谈。

1赞

那你肯定捡到便宜了