有套房想出租，但是觉得中介费太高，想自己租。但是首先不知道自己能不能租出去，再就是担心遇到不良租客有麻烦。想请教一下大家都怎么出租房子？在哪发广告呢？实操起来困难吗？谢谢！
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我是找中介帮我租，我自己管。我已经被中介归为private customer了。每次找到合适的房客收500。他帮我过滤和审核房客。
这套房其实已经在出租，房客不错，不找事，按时交房租。但是中介这个月给我涨了2%管理费，现在是12%+vat，说之前少收了，我就不想再用他了。我想保留现在的租客，和中介解约，但是中介说只要是同一个房客，即使租约到期，我也要一直付他2%。想私下找房客交流一下，让他先搬走，给中介交房后再回来租我的房子。房客是英国人，我不知道这样给他说是否合适，尤其现在租期没到我为了摆脱中介让他搬家。大家看该怎么处理呢？谢谢！
我也有这情况，但好像甩不掉中介，我内部投诉程序都走完了，再下去就要去监管告了，就是太忙抽不出空弄。和中介拗断我还要和房客签合同，涨房租也挺难搞的，上次和租客交流了下，他只同意涨150，但按照现在的情况，我觉得至少要涨250-300。
我和房客的合同中介是每年续下一年的，不知道这种情况我中途让房客搬家，房客是不是可以拒绝不搬走呢？
英国房客为什么会愿意折腾帮房东甩掉中介?我觉得不可能
前提是房租便宜点，那肯定OK的。如果房租还是跟以前一样贵，那房租交给中介也不是不行的。
我觉得中介对我的出租房子没有什么帮助，而且还特别贵。
你可以让中介找房客，但是不要他们管理，这样找到房客一次性交钱就好。
自己找中介的话上OPENRENT,好好学习一下，之前坛里有聊到类似的话题了，自己找房客也可以租得很久的。主要你要有时间去操作
至于现有的房客，就算了吧，熬到他搬家你再和中介断合同吧。中介涨你管理你，你就涨房租，涨到市场最高价你也不亏
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楼主让房客先搬走再搬回来，重新签约。房客往哪搬?搬了还会搬回来?我们以前的中介收费是第一年12%, 第二年10％,第四年就没有费用了。仅仅是找房客的费用，很久以前了。现在是自己租，主要是中介租不出去，我们自已租反而租出去了，价格还更高点，
可能是好多人觉得直接通过房东便宜?
请问自己怎么租出去的呀？openrent吗？
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第一次找中介租房，当时没想这么多，的确其他好些中介赚一年中介费就能解约，但这家不换房客就一直收钱。我现在也觉得让房客搬走再搬回来不现实。房客的deposit还得让中介处理退还吧。所以房客能配合搬走就很不容易了。
你查查你的contract,一般上都有条款说明如果要跟中介解约就得付多少个月的management fees.
我用的purplebricks说明付6个月彻底解约。
是的
我学生时期在 spare room 租屋，应该也可以在那里登广告。还有一个是right move ,但我没有用过。
搬家是要有成本的，你这是异想天开
涨价肯定是每年都会涨一点的，水涨船高嘛，租金也在涨呀！
如果你自己有时间有精力，同时你也很善于人际交往那我觉得完全可以自己管。如果你比较佛系也不善于aruge那还是不建议自己管理。毕竟租房的话什么人都有~租当地人的话他们懂得保护自己条例也全乎。
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和房客沟通一下，他们特别讨厌我的中介想和我直接签合同。但现在问题是只要不换房客我就要一直给中介2%。如果我们不签合同，或者他们找个亲戚朋友和我签合同是否就能避开中介这个条例。他们的车整天停那，中介只要去看就能发现还是这波房客。