那你另一套的首付相当是借的，岂不是100%贷款？ 现在利率这么高，还有钱赚吗？
钱remortgage拿出来说投资没问题的。
我们之前的投资房子就是remortgage拿出来买了第二个出租房。说的就是买房。
谢谢，我就是觉得那个房子岂不是就是没有用的房子了？
你可以抵押你这套房子，套出一笔钱。当然你还是要提供你的收入证明。
可以，容易，不过也有点复杂，需要两个mortgage同时进行。（我的情况就是这样）
Let to buy mortgage, 不是buy to let ! . on main residence. 我也是全款的，然后套钱出来，做首付买新的main residence.
新房就正常residential mortgage.
不需要两个一样的lenders.
Let to buy 的lender会要求放款日跟你买新房的completion一样。
好处，你买新房的程序会简单一些，因为你的首付是有来源证明的，from remortgage ,所以没有乱七八糟的证明你首付钱来源清白，公证啥的。
我靠。 如果let to buy 贷款complete时候到位，那exchange10%钱你自己垫付的？如果这笔钱 complete那天不到位咋办啊
还有你把原来自住房出租了，重新买自住房，那印花税就节省不了了。
这个确实，lender和律师都看首付来源，每次买房首付钱来源我都是靠房租攒的，攒的那个费劲那个漫长啊。 还是remortgage钱来源最清白，谁都说不出来什么
嗯，会有这个问题，不过靠谱的律师会帮你解决，一般会提前一个星期跟lenders,要求和确认放款日，可以操作的。我律师把exchange和completion放到同一天了，哈哈。如果放款有问题，就不会exchange，也没有completion,没有违约金。
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关键对方律师也得同意才行
有些lender会先放exchange部分的款，或者broker也可以帮你找bridging loan，当然最保险的是exchange跟completion同一天或者一周以内，但卖家不一定同意，买新房也不可能。
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嗯，我的卖家是个专业 house flipper limited company,没有chain, 买烂房然后全面装修，我也算是个chain free买家，他只求稳妥成交拿钱。
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这样的房子相当100%借款买的，我感觉真的挺有风险的，例如利率居高不下的时候。
对的，全部公开，新一套的银行也是知道首付是哪里来的，银行各种证明通信都给看了，他们还对那栋楼的贷款率进行了分析。 不赚钱，利率很高，就是折腾着玩。
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那你现在买房简直太勇士了！
请问MM，留5000贷款.想要钱的时候怎么操作
楼主先要找个好的BROKER,我也是这样操作的，你亲戚如果没有给你租金也没关系，你可以说是自住房，然后以后要出租，可以贷款75%出来，只要他们过来估价时认可你将来的租金可以覆盖贷款利息就行，这部分贷款可以只还利息。然后贷出来的钱可以作为第二套房的首付，第二套房是自住还是BTL取决于你工作的收入，当然，第二套房你必须要交第二套房的全部印花税了。
因为贷款账户没有关闭，想borrow more money直接网上填申请就行。连survey都不用。 比new application 简单
如果贷款全部还清，贷款账户关闭，remortgage 出来钱就做new application,请律师，还要评估，多麻烦啊
非高街银行也可以这样操作吗？
我这次贷款到期找BROKER，又多借了一些钱出来，他都没提啊，我又要重新走了一遍程序，将了一笔钱给他。如果这么简单，我这次完全可以自己弄啊。
看lender是否跟顾客直接打交道。有lender只跟broker打交道
作为新顾客是只和BROKER打交道的，但是作为已贷款的顾客，应该可以。算了，下回学到的，都说钱投资在房产上，要急用钱的时候卖不了房，照这样可以操作的话，是不是可以随时多贷款出来呢，有没有什么限制或条件