我们是先贷款买房，然后再卖自住房去避免链条的麻烦。但现在房价降了。现在的市场价比我们几年前买的时候还便宜了两万。还没算上当时我们给的 stamp duty和各种费用。所以我就想出租。所有东西都委托中介办的那种。我们的房子现在的出租市场价大概在1400一个月左右。还有一年2500左右的管理费。再交完中介费，还有住户偶尔要维修房子的费用。一年不知道可以剩多少来还贷。我们可以一直租下去或者租到房价上涨再卖。
如果我们卖房还贷的话可以5年内把房贷还完。但现在的房价比我们买的时候还低。到手的钱比我们当初买房的少三四万啊！
我是你的话， 肯定不会卖的。
以后你这房价肯定涨的， 一般来说10年翻一翻。
现在是非常时期， 能不卖房就不要卖！
你可以把中国的房子做参考，从现在开始，2033年能翻倍？我觉得可能性很小
我是说英国。。。。。
伦敦豪宅除外。 
拷贝复制的：
The full list of the top 50 house price hike areas is below:
Waltham Forest, London - From £235,210 to £515,320, up 119%
Hastings, South East - From £137,090 to £295,030, up 115%
Thanet, South East - From £147,950 to £318,150, up 115%
Barking and Dagenham, London - From £167,410 to £356,960 113%
City of Bristol, South West - From £177,130 to £363,230, up 105%
North Northamptonshire, East Midlands - From £137,000 to £279,900, up 104%
Medway, South East - From £150,860 to £307,090, up 104%
Rochford, East - From £217,650 to £442,360, up 103%
Thurrock, East - From £166,830 to £336,690, up 102%
Basildon, East - From £191,720 to £385,980, up 101%
Tameside, North West - From £106,600 to £214,570, up 101%
Trafford, North West - From £187,750 to £377,100, up 101%
Swale, South East - From £158,910 to £318,680, up 101%
Newham, London - From £214,080 to £429,230, up 100%
Stevenage, East - From £175,270 to £351,260, up 100%
Manchester, North West - From £118,110 to £236,510, up 100%
Southend-on-Sea, East - From £176,600 to £353,620, up 100%
你当初多少钱买的？
当时加上税收大概有31万多呢。现在和我们差不多的房子才卖27、8万
楼主说是几年前刚买的， 那肯定是高位买进的。
现在房价在下行去波谷，卖肯定亏的呀。
楼主再等个5年吧， 房价肯定爬坡往下一个波峰走的。
因为我们原本打算是3年还完。现在可能要4年了。所以我们的房贷deal是提早还款不用罚钱。但是5年后的利息会涨很多。
我依稀觉得是应该用银行利息和房租收入做比较加上对未来房价的预测。预测这一块就谁都说不准。但可以想想第5年的低利息加上5年后20年内的利息是多少。租金收入能有多少来比较？
我买房都是看租售比是否可以接受，税前利润
首付=10%，税前利润全额=4%+，这样就可以接受了，买的都是相对便宜的房子，都有涨价啊。
租售比低的房我肯定不去看的。
你这房租金1400-1500到也算正常。
那你这几年还清呗。
你知道这样的租金到手以后大概有多少吗？我主要是没经验，不知道中介费
管理费之后大概还有些什么费用。我们打算是把房子搬空的出租或者出售的。
你意思是卖了还贷会比较划算吗？
很多变量，例如利息，中介费，维修，我不知道这些是多少
我是自己管理，这样一套每个月稅前赚700是可以接受的数了
当然不累。中介也只是负责传话而已
我也是自己管理。三年了，觉得还行呀。我们在openrent 上找的房客。
出租吧，别卖了
房贷不用急着还，现在借的钱30年后都贬得不值钱了，利息就用租金COVER