情况是这样。 去年2022年9月 在乡下58千买了 4个房间的flat ，到目前还没完成交易。 期间因为商业贷款 耽误1-2个月 ，剩下主要是因为对方业主到底是要卖还是什么，买之前看过房子 房子里面有租客 当时买这个房子是通过业主的找的中介，中介带我们去看房子的 （我没见过业主） 我的律师已经和对方业主律师对接过。我贷款也下来了 就差complete date。已经拖了大半年了，买这个flat 是给员工当宿舍的，现在目前了解的情况应该是业主赶不走租客（租客是一户家庭带小孩）所以一直无法完成交易 一直拖着，现在有两个选择 要不 我就直接买下。带租客 但是担心租客不走。我买下的意义不大。 要不就是重新找其他房子。但是目前没有其他符合我想要的情况。 主要想知道。如果买了这个房子 和 租客一起。有什么办法让租客搬走吗。 英国是不是就算租客不交房租也可以不搬走吗， 或者如果按时交房租，也赶不走，就算合同期到了也赶不走是吗。 这个需要确认下。也是重中之中。能不能有办法让租客搬走。不然接下这个房子 就麻烦了。我的律师也是建议我不要接（但是目前就这个房子符合条件）其他房子 预算和其他都不符合或者太贵。 主要是大家有这方面的法律知识吗。在英国可以赶走租客吗。如果有按时交租。听朋友说 就算不交租。也赶不走 需要上法院。请律师。花钱而且花费时间40周 也不懂是真是假。 大家说下建议。我该接手这个房子吗。如何让租客搬走。（目前业主应该也是因为这个吧。我猜测 不然没必要一直拖着） 买个房子心累啊。请大家帮忙下。
轰租客容不容易，真的是小马过河，只有试试才能知道。
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最简单的方法你应该直接去这个房子跟租客谈谈。
卖房子也可以是赶租客的合法理由，要我绝对不会买带租客的，也许这租客不错，但是太多不确定因素
原则上卖房前房主是可以赶租客的，但是如果在合同期内就不知道了
尽量避免买带租客的房子
大概率租客都是老赖，前房东没办法了才想卖出租房
好多中介会直接和买家说，只要现金买家，反正我肯定不会碰的，因为对我来说是长线投资，那就一定要稳妥尽量规避风险
英国一般来说AST的租约，不存在 赶不走租客的情况
只要是AST租约，里面规定的年度上涨租金。
满足这两点就OK
租客按时付租金，年度上涨。房东不吃亏
如果租客不付租金2个月，S8，然后3-6个月，就能走强制法警执行，就能收回房子。
感觉就是这句话！而且租客不走就卖，也有点可疑。
律师会调查买家的房租进账的。