我们看房看了一年多，终于在2月看见一个我和队友都很喜欢的房子。2月底offer接受了。但是因为有chain，到现在还在等卖家的卖家买他们的房子。上周锁定了5年fixed 4.74%，可是同事们都说不要fix5 年，最多fix3年。
- 现在贷款买房是正确的选择吗？感觉明年房价才会看得出来真的有降低。现在我感觉降了一点但是不多。
- 真的不推荐fix5年吗？ 我觉得除非跟08年一样 爆发经济危机，利率暴跌，不然真的可能不会低于4%吧？
你们怎么看呀？纠结死我了
第一条 等别人来答。
第二条， 我家都是fix最长的。房贷，utility 都是。 房贷2012年fix 5年，现在看来是亏了，2017年fix 5年，基本小亏。 2022年fix了5年，虽然没有隔壁0.99那么好，但也差不离。
我们fix的原因很简单，就是怕烦。 
Fix后每个月基本支出都是固定已知的，做预算的时候更容易。
现在两年的比较贵，五年的选择挺好的。因为即使过了两年，利息也不会一下子降下来。降息绝对缓慢，而且贷款机构不会很快把产品利率降低的，大家都爱利润嘛。
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1，如果是自住刚需房，任何时候上车都是好的。
2，如果准备长期住fix5年，最好，别忘了每次remortgage还有product fee1-2k也是一笔钱。所以能5年尽量5年
你心态好好呀！我就是怕经济危机汇率暴跌，我就亏死了
对，我们上周5年4.74%，今天看3年已经5.19%.如果换就是前三年亏，可是想着如果利率暴跌起码我们能快点脱身。
是准备自住，10年+那种
但是也不是那么着急。我这个人做事情就怕冲动
有些fix的是可以中途换的吧，交些违约金。我记得差不多有的几百到1千多的违约金。
我现在考虑明年买房，多攒点首付。现在是买家市场。
fixed都可以中间换的，交罚金就行了
明年不是刚好利率在顶峰？
你就不怕通胀下不来加息继续？
又没有水晶球，哪个省事就走哪个。 换一次产品也是要交一份钱的，年份长的就省了一份。
三哥的话有多少能信？ 得老毛子给下力啊。
我看没那么容易下。
三年后贷款利率低于4.74%是有可能的
贷款年限这么漫长，无论什么时候贷款，总会遇到高利率和低利率的时候的。
我觉得利率合适的话最好5年，最少也得3年！2年太短了，明显不够的，任何事情预估和现实的差距都很大！
这次如果高利率能维持10年，那基本每个拿贷款的人都被割了韭菜
10年怎么可能呀， 第一个受不了破产的就是英国政府。
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The ERC is calculated as 1% of the amount repaid early, above any annual overpayment allowance, for each remaining year of the period during which the ERC applies, reducing on a daily basis. However, (after taking your allowance into account) a maximum 5% of your overpayment could be charged.