我以前想买个detached出租，可是感觉不划算，我看有文章说2 bedroom house最划算，semi detached 还是end terrace?
谢谢
租售比高的呗。
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不能单纯说哪种户型或者地区的房出租划算。具体具体计算租售比。租金利润
全款=4-5% 就可以接受了。
租金利润首付=10% 可以接受
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15-20万左右，rental yield 和增长率比较好。
10万左右，增长率可以不用太想了，不过rental yield杠杠的
超过30万的，rental yield 差，不过capital gain可以很可观
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差不多。
我有一套现在，一年租金15千。前年valuation 285 k. equity 大概85k. 杠杆挺高的，所以得小心。
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慢慢还呗。
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不还了，能减点遗产税。把钱套出来次次吃米其林坐商务不香吗
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Freehold 3 Bed Terraced House
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专业公式哈
遗产税也没啥。生前转移一部分就好啦
我觉得买2房的END TERRACE最好，买价比双拼和独立屋便宜，但是租金差不多，租客不会太计较邻居的问题，所以性价比最好，而且现在三房租金未必会比两房高多少，面积地段好的两房可以租的接近三房的价，而且单身，COUPLE ，和三口之家都会想要租2房的，3房受众比两房要少，而且有小孩的也多半会考虑买房了，2房租给小情侣也好租，像我那套两房但是房间面积大，租客有2个小孩的也会抢，而且直接按三房价格报高价给我抢房
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现在的利率，啥都不合适。
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我的好朋友不用贷款，现在买划算么？
I think 3-bed semi is the overall winner, taking both rental and capital growth into consideration, as well as saleability acutely.
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2房的就可以，不喜欢出租给带小孩的，损耗房子，两房间的就比较少有娃的家庭租。
要可以全款买，可以看房了，位置好房子好，总之砍价，直到价格合适，如果没合适，再慢慢看，明年估计有好多价格合适的。 
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是指年租金么？
嗯
感谢指教，这么多年第一次告明白了。那我的目前还不错，目前利率的情况下达到标准了；等利率到期再签就难说了。
对，现在看房是好时候
亲，这只是我个人对投资房的回报率标准。
因为回报率太低，我怕我无法有信心长期持有，我必须要见到现钱才行
。一买一卖，消耗那么多钱不值得。买了就打算长期持有的
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