楼主应该能勉强维持着，基本可以达到不自掏腰包。
如果300k的 能租1500pcm 就要看location了
如果在英国南部还行。
北部就不太好了
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另外没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格
如果你房子250k 卖，应该可以的
40%税是按房客实际付的算，就是你到手的钱。按你给的数字，实际到手= 1500-150(中介)-1500*0.4(税)-850(remortgage) = -100。其它维护维修再加上就更亏了。
btl新手吗
你没有算 interest tax relief 20% 返给你的
另外40% 是扣完中介费的 也就是1350 开始乘的(还可以再减一些比如汽油费45p，gas safety，会计费用，甚至你的finance product fee 等等)
另外维护维修看你怎么算了，能自己干就DIY
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有一些费用是可以作为tax allowable expense，例如中介费，维修费等
利息你可以claim 20%tax back,对于那些20%tax payer没有影响， 对40%tax payer , 损失一半。
我算了一下，没有维修维护，两年下来亏3000左右。现在上市场卖，随便压价就是5000。我卖不出去空窗期或律师走流程（至少三个月）还要交council tax和mortgage replayment，那亏得更多了。
你房子在哪里，私信我，250k的话，我可以考虑现金收
咱们两人双赢
是吗？我一直以为40%税是按rental statement上每月租客交的钱算，这是你实际的房租收入。至于用不用中介，每个房东因人而异，有人自己打理没有这项。之前在版上咨询，被告知税按租客每月给的房租算。有没有一个确切的说法？可以先刨去中介费再计算税？
你最好花点小钱 也就是200多镑吧 找个会计帮你报税
这样能最大化你的利益
目前情况是对房东不太有利，但是只要有租房需求在，房东随行就市 随波逐流就行。，不至于活不下去的。
只要有需求，不怕环境严峻，可以提价呀
以前利率低的时候，房租上不去，一样赚的不多
房子这东西就要玩长线，持有最少20年。30年一般，40年闭眼赚。
记着1970年的房子才4000镑哦，1920年的伦敦1区房子300镑哦
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你还没说你这房子多少钱买的，多少钱想卖
mortgage balance在210k, 房子价值在325k.
那你的利率才4.8%左右？天啊，最近续的吗，这么低。
能拿到4.8 说明楼主大约至少是一个月前 开始续的
那时rate确实不高
大约2周前，btl市场开始剧烈变化，那时楼主应该没受影响
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上半年拿的offer，现在才complete. 当时觉得 4.8已经很高了，没想到现在。。。
而且你re完，还能拿出来40k的现金。
这挺不错的。
手里有现金，还怕啥，抵抗风险能力有的
325K租1500/月，瞬间觉得又不香了
不卖了，都已经remortgage了，而且租客也在合同中。
现在这种房屋租赁市场，如果房子不好出租，大概率是房子的location不太好。
是啊，市场价，没办法。