我自己是 +1。新做了remortgage，每月repayment变成原来的3倍。可恶的是那40%的税，盈利变亏本。
现在想卖房也卖不掉，只能继续亏本经营。
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你的新贷款是interest only吗
翻三倍？
不过现在租金也上涨了至少30%吧，应该能cover
同时40%说明你自己的paye的工资太高了。如果你的工资降为25k ，利息还是可以100%抵扣的
我感觉楼主是连本带息那种还法
没懂，
之前有人帮你交房贷，此外还有盈利。
现在是每月房租得收入少于房贷，但最后房子还是你的，怎么会是亏。只是比以前少赚而已。
除非你现在卖房卖得收入少于当初买房得价格。这个可能性很低吧。
搞btl还选 连本带息？
为啥要这么做？
我是interest only呀。原来每月£300多，现在每月800多。房子只能租到1500，市场价。税要扣掉40%，还要交中介的managment fee 10%，可不亏本了？
工资其实不高，但英国40%税的起征线太低了。。。
你到底怎么算成亏损的？
假设你的每个月利息850计算:
如果没有维修费，不考虑稅的前提，
1500-中介费=1350-850左右利息=500 盈利 实际剩余500
考虑稅的前提，
1350*0.6=810 税后
810+interest tax relief 170=980
980-850利息=130/月
实际到手剩余
如果你没有什么maintenance charge，很难达到亏损哦
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你这房子租售比挺高了。你的mortgage balance大概是170K左右？ 房子原价230K左右？能租1500/月相当牛逼了
你让那些租售比低的buy to let情何以堪
现在租房很困难，比疫情期间还困难！我只租给中国学生， 到现在才有一个人问房子，两个原因，一是国内的学生少了！二是中介抢生意而且抹黑个人出租者。现在我在国内的房子也不好出租，给租户的租金已经比三年前降了百分之三十了！
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interest only mortgage最多有几个啊？我记得有一些银行不会给多于四个？
不会吧。你房子在哪里？我这边房子一出手就被抢走了。很难租不出去
不过我都给中介帮忙出租的，只租给professional
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借了多少钱？
你是说分租吧？市面的整套出租的房子很少啊
buy to let 不能超过3套， 如果超过三套就成了portfolio， 想买第四套buy to let,有一些lender会做，但是审批严格。 想买第五套，得建立公司买咯。
如果全款支付了buy to let ，那就不算名额了
之前看楼主说亏损，以为他是连本带息还款的
我选择的是interest only,但是我会额外多还本金，没钱就不还，有钱就还那种，比较flexible。
等fix term到期，欠款减少，利率太高也不怕了。
真相了。哈哈哈
考虑稅的前提，
13500.6=810 税后*
810+interest tax relief 170=980
980-850利息=130/月
实际到手剩余
而且你这么算的前提是，楼主是paye工资就是50k
房租全部进入40%
还得假设楼主特别实在，一点虚开的维修都没有。。。。
如果你愿意250k卖你的 月租1500pcm的出租房
可以联系我哈，我收
现在应该市价300K左右了