温网来了!附近的房东赚了一大笔外快，一周租金高达7千英镑
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2023-07-05 16:37
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温网又来了！喜欢网球的小伙伴们一定不陌生，网球运动最受关注的赛事之一。温布尔登网球锦标赛，简称温网，在今年的7月3日到7月16日之间举行，为期14天的赛事可谓是万众期待了！
由于2019年的疫情爆发，2020年的温网比赛被取消，而2021年虽然恢复了比赛，却严格限制了入场人数，观众大约只有场馆最大容量的四分之一，一直到去年才开始恢复，因此今年，网球发烧友们无论是在抢票还是订酒店民宿上都热火朝天！
对于这种景象，显然英国政府和当地的居民们都乐见其成，这项每日人流量超42,000的体育盛事对当地旅游业的带动极大，而且其中很大一部分都选择了民宿短租而非酒店，因此给当地愿意短期出租自家房产的居民们带来了一笔不菲的额外收入。由于比赛期间房源的紧俏，价格也会更贵，曾经有附近的居民表示，光是比赛期间收取的房租就足够一家人去度假一次，如果从公开赛开始前就出租房屋，甚至能赚回一辆车来（小编好酸！）。
而今年的比赛市场更是分外活跃，教练，球员，官员，游客……都想为自己寻找一间舒适又临近比赛场馆的屋子。汉普顿国际酒店的租赁总管艾莉森透露了一些惊人的数据：比赛期间，短租房产的租金最高可达15,000英镑一周 ，即使是一居室的房产，一周的租金也高达了1,550英镑，其中离比赛场地最近（SW18，SW19地区）的四到五居室房产短租非常贵，周租金达到7,000英镑 ，还有价无市！
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附近的居民们还想出了不少挣零花钱的点子，除了最传统的房屋短租，还有居民发现比赛现场的停车位一位难求，暂时出租了自家的车位给驾车游的旅客，同样收入不菲，甚至有人到处兜售冷饮点心，还有作为温网传统小吃的奶油草莓来获取外快。
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以小见大：英国短租业的迅猛发展！
虽然温网是一年一次的特例，但是英国短租行业的兴起其实是个大趋势。以英格兰为例，下议院的报告显示，近几年来短租行业的发展极为迅猛，大家所熟知的诸如Airbnb之类的平台把有租房需求的顾客和空置房源更直接地联系在一起，也大大推动了共享经济和点对点住宿服务的理念，很多业主对用空置房源赚取额外收入的想法心动，通过平台将自家的房产出租，使这个行业逐渐壮大起来。
目前各国旅游业都正从疫情的打击中逐渐恢复，人们在家憋久了，又趁着旅游便宜，纷纷走出家门，也因此英国的旅游业再次增长迅速，从2020年到2023年，旅游业对英国GDP的总贡献增加了40%，并且还在不断增长，可以说英国正在迎来久违的旅游旺季，又因为在英国绝大多数地区，短租比起酒店的平均价格可以说有着绝对的优势，不难预见短租的需求量会越来越大。
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如何做好短租房东？
问题来了，房东喜滋滋地把房子短租出去，随随便便就赚回了小编几个月的工资，这一切真的这么轻松吗？当然不是！无论是出租房产的前期准备工作，还是后期的租金报税工作，都是房东的义务责任！小编给大家总结了一些房东必备知识：
1.什么是短租？
任何小于六个月的房产出租都被认为是短租，期间房东有义务保障房产内的基础设施（电气，网络，必要的家具等），样板房是不行的哈！而且与长租不同，短租的情况下，房东要支付市政税，电视许可证等费用，所以房东一定得把这笔成本算进租金内，相对的，如果是长期出租，这些账单就由租户支付了。
2.保障健康安全
房东必须确保房产对租客的健康安全有所保障：在出租之前，必须确认房产符合当地的健康安全法规，兵器人由房东联系燃气和电力供应商进行安全检查，火灾风险评估，并改进不到位的消防安全措施。房东们一定要好好遵守这些法规，否则房东保险会失效！
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3.正确报税纳税
房东们要注意针对房租收入正确地报税。出租房产获得的收入和打工人的工资一样算作个人收入，因此也需要缴纳个人所得税（Income Tax)，但是根据房东出租房产的类型和方式不同，税收的计算及其减免规则也不太一样，例如您计算应交税款时，一部分的水电煤气费用将可以用来抵消税款。
4.税收减免津贴
除此之外，房东们还能够根据自身情况不同享有一定的津贴。
假如您出租的是您的整座闲置房产，那您一年可以获得1000英镑的免税津贴，也就是说您赚取的前1000镑租金是免税的（当然，温网期间出租一周随随便便就超过了）。如果您住在家里，但把家里的某个空房间出租出去，那您适用于“出租房间计划“的7,500英镑免税津贴。
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腾邦提醒您！
超出免税津贴的部分一定得正确报税，缴纳个人税款哦，税务机构比我们更清楚短租行业的盈利潜力，对于房东们的报税纳税工作监督从没放松过，要是一个迷糊漏报税，麻烦就大了，到时候罚款是小，没准会被告上法院！
所以小编还得强调一遍，尤其是正在温网期间出租房产的房东们，不要大意了！出租停车位的收入同样算作房租收入，与短租房产共享1000英镑的补贴，而出售冷饮商品的小伙伴们则有额外的1000英镑交易补贴，超出的部分也得缴税！
英国的房东所涉及的税法的确有些复杂，小编这边建议大家如果不确定该如何报税缴税，还是要咨询专业人士哦！如果大家有任何疑问或者感兴趣的话题，可以扫一扫下方二维码联系腾邦会计事务所。
（注：本文仅供一般参考，不构成法律或专业意见。如果有任何疑问，请联系专业人士做针对性的咨询。）
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