预算700K， 可以在SW7买long leased flat, 或者SW6 Share freehold的Terrence, 或者richmond或者kingston的freehold的 house，但是也太远了啊啊啊。
再加200K可以买SW7的share freehold, 这钱加的真的有意思吗？
SW7的servcie charge 9K, SW6 3K， house也2-3K。 但是house最重要的问题是，通勤时间太长，老房子翻修的坑太多，出租也没有sw7好租吧，为啥house涨这么好？
因为英国大部分买房是为了自住，house没有service charge. 英国大部分舍不得每年掏万八千英镑的服务费。Flat的service charge要看都包含什么。如果没有什么设施，还收很高的服务费就是坑人。如果有24小时前台，泳池之类的就还比较值。
天时 地利 人和
懂么？
人生最珍贵的是什么？
生命=时间，每天省两个小时，可以用来做更多事情，
House 可以在更远的地方买一个相对便宜的用来度假。。。
自住买house,出租才会考虑flat吧。把预算提到每天只能吃白饭的地步，也要house.只要买对了，几年后就看到回报了。搬走了，也直接卖掉，还租个什麽劲儿，政府正愁找不到韭菜收割呢，镰刀等着房东。
伦敦地形location 咱不懂。 但是，通勤能通多久？ flexible working 的法律今年都改了， 50% +人群选工作时第一条看的是否能work from home. 以后趋势就是能remote working 的工种都remote 了。 不能remote的我说至少一半被机器人替代。
所以，我是会首选house, 看周边环境和基础设施。 通勤时间长短靠后排了。
也不是所有公司都fully remote的，也有很多要求每周到办公室2，3天的
这个service charge有点夸张，9K都包括什么服务啊？
没啥服务，也就是24小时的前台，收收快递。 我估计是保险费贵。
确实，但是很多人都说richmond 和kingston的house也很好出租。
但house为啥涨的快？ 有人研究过吗，考虑涨幅和租金差，投资哪个核算呢 ？
买的人多就涨得快，但是大部分都是自助不是为了出租。
sw7哪部分，我目前每天带人考察房子都在sw5 earls court附近，sw6Fulham也有一部分相对垃圾的地方好的是在Parsons green附近，我看700k不如bromley south或者伦敦外围一些的bexley或者romford都可以的
投资也是house，能分公寓，地下室能做air B and B，顶部能扩建一室到两室，后面能加建三米或者独栋四米，能改起码四个studio，产权永久产权，公寓lease就是个垃圾而已
house一般没有service charge
公寓也有share of freehold, 比只有lease的好一些。
sw7 leased短年限的flat 价格不贵。 parsons green附近好像没有很好的学校。 在靠北面st paul什么好像是很好的学校。
这种工程量，水有点深啊
对的，好处就在service charge要便宜不少，大概3K的样子。 但是房价比leased贵100K。 假定一年投资收益5%， 也有5K。 所以就很困惑该怎么选。
bromley south这地方不行吧，东南面治安有点糟糕。而且每天通勤时间也过长了
买house，痛并快乐着
。 我偶尔怀念住flat的时候，没有烦心事。住进house，各种活和维修啊。花园那草几天就长疯了，比狗腿都高，人走起来，那草喇腿。打理花园得全职啊，还累。不过还得买house，住flat，上下都是人，烦。