因为小孩儿上学搬到了另一片地区，自己的house就租出去了，现在想买房。自己的house里面有租客是12月份到期，他们住了不到一年，两口人，搬入之前我刚简装了一下。
我们想现在放到市场上卖，可是中介建议我租约到期了再放，我感觉没必要，不知道有没有有经验的朋友说说里面有房客会对房价影响很大么？
感谢
理论上应该没有影响，因为卖房也需要几个月的时间，如果你卖房时的卖房合同是房子的新房主可以搬入，你就必须要现在的房客已经搬出，否则没法成交，你的定金就有风险了。
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卖房应该没有定金，但是如果你到时候碰到租客不肯走，确实会影响卖房。你至少应该在让租客走了以后再exchange
还有一个问题是安排潜在买家看房，一开始中介会在周末约集体看房，我们那时候会提前把房子收拾干净，留门给中介，躲出去几个小时。有的买家时间不方便，偶尔会要求晚上或周日来看，一般这种中介不跟着。如果有租客，你这些可能都不太好安排。 如果遇到特别不配合的租客也是麻烦。
影响不大 前提：只有你房子上架后，注明是交易完成同时赶走房客即可。
否则带着租客，只能卖给投资房买家，范围变小，可能会影响房价。
嗯嗯，是要注明的。我们那儿不太可能卖给投资者了。
谢谢你的建议，我现在就跟房客说清楚。