有哪位成功把自己家的loft改装成功的？分享下经验？
- 大概花费要多少才reasonable？ 我家是New Build，就想弄个梯子，铺个board, 装个灯，暂时做个storage space？
- 有没有人装个窗户的？就改成living space 的？大概多少钱？
- 有什么要特别注意的地方吗？
感谢！
新房子boarding了一下，主要看你的面积，10m2去年1000左右，带storage的话多个200-300
这个新盖的房子，把买卖合同的restrict covenant 仔细读好。很多带5年不可以改建或者改造的霸王条款。我就领过教训了
Loft space 应该2/4千镑，放杂物还可以。要是弄成habitable 新房都是W truss 还有要建筑师 structure calculation steel beam 等，party wall 带dormer 的话£45k自己弄，上至£70 £80k都有可能。看邻居好不好说话，独栋的话可能party wall可以省一点钱和心血
光boarding就1200？是全部都board吗？
这个确实，听别的邻居也说过有什么规定不允许自己上去。。。。
主要我们家弄来放杂物的，住人感觉工程很大。。。也不知道费用多少
Boarding 10m2带梯子。这个如果不住人的话不会影响insurance什么的
你自己的屋子什么地方都可以去（什么地方都可以躺躺睡觉），没有加保暖和天窗没有building regulation certificate一般不能当住人的空间habitable space。要是不讲究什么地方都可以睡觉的。只是卖的时候买家律师会要求建筑许可证明。甭理邻居说什么，他们不重要，去gov网站或者搜building regulation uk pdf
住人必须得开天窗。。。感觉花费又要涨了，。。。暂时就储物空间
那上面怎么睡，通风不好。。。
天窗没几个钱，£1000～1400 左右就能装上了。大头在building regulation 要求的160mm 保暖要求。那个小一万镑都不够的，装上后还要上泥板和plastering 和楼梯等楼梯都要小£2-£3k
新房用的w truss 是2”4“的木方。放东西还可以，要是以后打算改成habitable space 得换2” 8”的木方加地板（最低head room 1.9m）
有dormer 的还要加工字铁和party wall agreement
现在你弄了storage room,以后打算改成loft conversion 全都得拆除从新做。
我上一套房子把阁楼做了储藏间，让工人加了一个那种可以下拉的梯子，平时关着，跟天花板一样平着也看不出来，用的时候用专门的铁杆旋开下拉就是梯子，方便上下。然后工人给铺好板子，价格记不得了，反正不贵。
，没做窗户，让工人加了个灯。
加窗户直接去velux 网站看价格，再算上人工。需要木匠，屋顶瓦工，要那种下雨会自动关窗的就还要电工。你要是将来打算改造阁楼的话，最好不要现在加窗户，要不然以后还得重做。
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多说几句哈
如果考虑将来做阁楼改造， 先量一下你家loft层高，英国规定2.2米才算房间，低于2米就只能降楼下天花板，新建楼往往层高有限。降屋顶要10k
我家刚刚做完阁楼， 增加了两个卧室和一个浴室。工人的报价+VAT 再加后面零七八碎，大概80K，包括所有的建材，钢梁，楼梯，墙完成plaster 但不包括刷墙。地包括平整但不包括铺地板/地毯。不包括浴室的瓷砖马桶水池这些。。。
价格不包括窗户，阁楼我做了2个velux斜屋顶窗户+3个竖立面窗户+2个skylights. 大概10k.
提醒哈，你只要改造阁楼，楼上楼下所有门都要换成防火门（除了浴室和储藏间），然而为了统一好看，大概率浴室和储藏间你也会想换。防火门比普通门厚，大概率你除了买新门还要重新做所有门的门套，然后为了统一好看，没准还想换所有的踢脚板。。。。自己取舍吧
如果加了浴室就要考虑你的锅炉够不够给力了，我们这次同时换了megaflow 这个6k
以上价格不包括建筑师画图，结构工程师计算，和council申请，regulation 审核。这几项我花了10k，但你要是只做阁楼，做个最简单的设计，估计5k 能下来。建筑设计师和结构工程师贵有贵的道理，个人觉得这部分钱其实值得多花。
如果有邻居共用墙，准备好请party wall surveyor 这个1k-5k， 独栋不用考虑。
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谢谢分享，收藏了。粗算了一下110k 了.
加上这些 10k又没了。。。。。
确实比疫情前贵了很多。疫情前夕，我邻居独栋侧扩+花园厨房+阁楼屋顶抬高改成房间加卫浴，一共170k，包水电，基本地面和墙。
我的房顶旧了想换，就想反正要换不如抬高建成正规房间。努力挣钱，存钱
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很详细，谢谢。我现在主要是想弄一个储物间，然后把桌球台放上去。但是又怕等我上去看到空间老大又又有新的想法，于是问问
感觉这个改造成阁楼很贵啊。。。
澄清一下哈，一般工人报价都不含VAT，我上面写的价格都含了VAT。坐标伦敦
确实疫情开始后，材料价格上涨，通货膨胀，工人工资上涨，价格确实要比疫情前贵。我同一条街的邻居，疫情前45k（不含VAT） 做了一个阁楼，跟我的格局类似，但是他没降屋顶，窗户也比我的少，我去看的时候感觉有点压抑。
他家也是做的全房改造，做完后好像还有其他不满意的地方，22年赶房价高点卖了个高价搬走了。
我觉得暂时做储藏间就挺好。
放台球桌就要考虑层高，桌子周围留出足够的空间，采光（灯或者窗户），上下方便（大概率需要改造楼梯，如果每次打台球还要爬梯子挺麻烦的）。
如果将来要做阁楼，楼梯的起始位置和最后的landing的位置，中间有没有拐弯，都会影响对最后阁楼房间格局，通风，和空间使用。建议现在不动，以后整体考虑。
正好这个我也做了，给你参考一下。
我本来没打算换屋顶，阁楼屋顶部分做完后，regulation过来审核的时候，说旧屋顶瓦下面的隔水层妨碍木梁的透气，要求换，换这个就需要把旧瓦一个个拿下来，换完隔水布再铺回去，我就干脆换了新瓦。瓦片500+VAT，人工1000+vat
你要是只换屋顶的话，可能还要考虑瓦下面的木头，老房子的以前用的木头的粗细符合以前的建筑规定，但很可能不满足现在的建筑规定，不换其实没事，但你要动，他就会要求用更粗的木头，这个也是一个费用。我是做阁楼的时候这部分已经换了，所以不在上面的1500里。
其实老房子改造，很多地方牵一发而动全身，改造既要符合现在的建筑规定，又要凑合本来的房子结构格局和设计。有些时候螺蛳壳里做道场，算起来，把房子全扒了重新盖大概都比改造起来便宜。 
还有一点提醒，加高屋顶在很多地方都不允许，如果邻居告，council可以要求你改回原来的高毒。我们这里就不可以，但很多人还是抬高了，也没人告。我们比较谨慎，选择了降first floor ceiling.
我在伦敦四区了，比市区便宜些。我倒没问邻居含vat 没，当时没想到这层，我猜是没有，因为我参观时正在修建，只有一个连英文都不会的印度人在干活。估计邻居自己开了水电公司还是生意，因为当我表示想扩的意向，他说到时找他。
邻居的原房型跟我一模一样，扩了后进去很敞亮，楼上楼下层高都够高，当时不懂没问但感觉是没有降底楼层高的。屋顶抬高这个我问了。不记得他多少窗户，啥窗户，总体感觉很敞亮，你知道一般中间的bungalow 都很阴暗的，但他的进去后我会有在中国或印度的错觉——敞亮。