贷款应该弄两年还是五年的Fix？

我爱我家
#1

未来五年BTL利率会是啥走势呀？
我应该弄个两年还是五年的？
五年的现在是5.34%
大家怎么看？

#2

既不应该两年，也不应该五年，而是应该卖房。

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#3

哈哈:grinning_face_with_smiling_eyes:为啥要卖呢？我又没啥cash flow 危机。
卖了把:moneybag:存银行？

#4

如果是我就先弄个两年的`

#5

两年就是6点几咯

#6

那就SVR咯

#7

择中选3年的

#8

前三年的利率5.34比较合理，第四第五年的，不知道会不会降到4%点多，这个我目前无法确认。
三年的deal估计利率也会比较高。

#9

我刚查了一下 Nationwide

2 Year Fixed Rate: 5.99%
3 Year Fixed Rate: 5.54%
5 Year Fixed Rate: 5.30%
10 Year Fixed Rate: 4.99%

我觉得按你的贷款总额做决定吧，看起来3年FIXED比较合理

我还查了一下 uk interest rate forecast for next 5 years

The latest rise in August took the base rate from 5% to 5.25%, its highest level since the 2008 financial crash. With inflation falling, experts now believe the rate will peak at around a lower-than-expected 5.75% in Spring 2024 before falling to just below 4% over the next five years.

#10

嗯 Nationwide他们家便宜的deal的产品费都高的吓人。

#11

我bank of Ireland 给的BTL利息超高，2年要6.79%，又懒得换银行，想再等一下，我10月底到期

#12

直接tracking得了，至少灵活

#14

但是贵，我看中一个5不到的，就是product fee贵。你去年签的利率多少呀？

#15

我今年签了一个三年的，五月谈好的，8月开始，2026年8月结束。产品费 0，当时如果签五年的好像是同样的利率同样无产品费。

#16

4.2%，£999，今年6月份刚续的。

#17

明年到期要续的都特惨

#18

9月份的时候没加息，11月份加息可能性很大，利率还会涨。

#19

我看新闻上说，央行这次没加息，好多银行都降了产品利率

#20

贷款利息又涨了！6.39！
明年初货款到期，这样涨下去咋办！

#21

明年初贷款到期，提前6个月可以锁定利率，现在可以开始选择deal了。看当下这个趋势11月份加息的可能性极大。