税务简讯|住宅租金上涨速度创新高！央行或将加息至5.5%
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2023-09-18 10:00
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欢迎大家来到本周的税务简讯，先一起来看看这周发生了哪些税务新闻吧！
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英国8月份住宅租金上涨速度创历史新高
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英格兰和威尔士永久关闭的酒吧数量激增50%
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“超级央行周”来了！最新利率决议
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新冠肺炎银行贷款欺诈上升三分之一至16.5亿英镑
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英国央行预计将加息至****5.5%
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英国8月份住宅租金上涨速度创历史新高
英国房产租赁平台Homelet通过 4,500 多家英国租赁代理商反馈的高质量租户数据，发布了8月英国租金数据的最新报告。
报告显示：2023 年 8 月英国的平均租金为1,261英镑，比去年同期上涨10.3% ，比上个月上涨1.4% 。不包括伦敦，英国平均月租金为 1,051 英镑，比去年上涨 9.4%，比上个月上涨 1.0%。
每个地区的月租金均出现年度上涨，其中苏格兰涨幅最大，自 2022 年 8 月以来上涨了 14.4%，达到 985 英镑 。
英格兰东北部是英国租金最便宜的地区，PCM 仅需 655 英镑。西北地区8月新租约的平均租金为每月 976 英镑。西北地区的租金比去年上涨了9.7%。
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英格兰和威尔士关闭的酒吧数量激增50%
数据显示，在英格兰和威尔士，被拆除或改建的酒吧数量在上一季度激增了 50 %。根据政府官方统计数据显示，在截至 6 月 30 日的过去三个月里，共有383家酒吧被拆除或改作其他用途，如家庭、办公室甚至托儿所。其中 230 家酒吧永久消失，原因是成本飙升的影响和消费者预算压力变得更加严峻。
英格兰和威尔士的酒吧总数，包括那些空置和正在出租的酒吧，下降到39404家。这意味着在这2023半年里，酒吧减少的数量已经接近了2022年全年酒吧消失的数量。其中威尔士的酒吧数量减少最多，有52家消失，伦敦和西北地区各减少了46家。
目前，除非政府干预，否则支付大多数非住宅物业（包括酒吧、办公室和度假屋）商业地税的公司将于明年四月看到与通货膨胀相关的增长。
普罗宾先生说：“在低增长、高通胀和高利率的环境下，能源成本同比上涨了80%，酒吧最不需要的就是明年平均营业价格上涨12385英镑。”
酒吧，与其他符合条件的酒店，休闲和零售业务，目前获得75%的折扣，他们的营业税法案为2023/2024纳税年度高达每个企业的上限110,000，但这项政策将于2024 年3月31日结束。
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“超级央行周”！多家央行参与最新利率决议
美联储领衔的“超级央行周”重磅来袭！本周市场将迎来美联储、英国央行、瑞士央行、日本央行等多家央行的最新利率决议。随着欧洲央行宣布“加息到位”，市场也将聚焦美联储的政策路径。
周四凌晨02:00，美联储将公布9月利率决议；02:30，美联储主席鲍威尔将召开新闻发布会。
在18个月前正式开启数十年来最激进的货币政策紧缩周期后，美联储已将基准利率推升至22年来的最高水平，目前利率范围为5.25%-5.50%。
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据芝商所美联储观察工具显示，市场认为，9月暂停加息几乎“板上钉钉”的事件，概率高达98%，11月或12月加息25基点的概率在60%左右。
市场人士表示，美联储已走到加息之路的“最后一英里”，但8月能源价格飙涨意外推动通胀超预期反弹，又为之后的加息路径添加了几分变数。
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新冠肺炎银行贷款欺诈上升至16.5亿
英国纳税人被迫为2019冠状病毒病贷款计划支付更大的账单，因为被标记为欺诈的流行性商业贷款数量跃升了43%。英国商业和贸易部（DBT）的数据显示，截至6月底，超过16.5亿英镑的贷款被标记为潜在欺诈。
这比三个月前的11亿英镑上涨了43%，这意味着公众将面临比预期更大的账单。2019冠状病毒病贷款计划总共发放了约770亿英镑，包括反弹贷款计划、冠状病毒业务中断贷款计划（CBILS）和冠状病毒大额业务中断贷款计划。
大部分资金是由反弹计划，其中占总额466.3亿英镑。
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与其他计划不同的是，反弹计划得到了政府100%的担保，这意味着损失将由纳税人承担。它看到银行向中小企业支付高达5万英镑的零利率贷款。然而，该计划允许商业银行进行更少的检查，以确保资金迅速分配。
这意味着它更容易受到欺诈者的影响。因此，价值16.5亿英镑的反弹贷款被标记为欺诈。到目前为止，政府已经向银行支付了其中的13亿英镑，以弥补银行的损失。
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英国央行预计将加息至5.5%
英国央行(BOE)将在本周四召开政策会议，预计可能会再次加息，为近百年来规模最大的升息周期之一，并为升息周期的最后一次，因为经济的降温，已经让官员们感到担忧。
根据路透近日对65位经济学家的预测，除了一名以外，其他经济学家都预测，英国央行本周四会将利率从5.25%上调到5.5%，达到2007年以来最高水平。
货币市场则没有经济学家那么确定会升息，并认为有25%的机率会暂停升息。但是两者都认为，自2021年12月以来的升息周期已经进入尾声。
如果利率在5.5%达到峰值，加上从0.1%开始升息，这意指着此次升息周期为英国史上第四大，落后于在1980年代末期和1970年代初期和末期的三次升息周期。
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利率急剧上升伴随而来的是衰退。货币政策委员会(MPC)官员正开始担心，连续14次的加息尚未完全地传导到实体经济当中。欧洲央行在上周宣布加息时，也提到疲软的经济前景，并暗示此为本轮升息周期当中最后一次。
但是鉴于英国通货膨胀率仍高于其它主要先进经济体，英国央行官员的估算可以说更为复杂，例如较高的工资增长，让英国仍存有通货膨胀率风险。
而且本周的数据公布，仍有可能改变情势。定于周三公布的八月通货膨胀数据，由于汽油价格的上涨，也有可能逆转通货膨胀降温的趋势。
投资人担心，英国央行在行长贝利(Andrew Bailey)的带领下，倾向对高通货膨胀率做出激烈反应。一些经济学家表示，这种做法削弱了央行传递连贯信息和控制市场利率的能力。
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