我上周末涨了500每月，租户还挺不开心的，最后以涨400达成协议。但我这里9月市场价的两套比我现在的价位要高300-400，租户已经捡了个大便宜了。
你们都是怎么涨房租的？
你一次性涨这么多呀，厉害。我们平时涨个50，70的 ，还拍租客不同意🤦
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我决定明年1月游说他合同到期搬走，我会和他说下年还要涨300-400。就怕他不搬，下一年我还是achieve不了market price。
现在利息高，如果从Fixed deal里出来，加上税，就亏本了呀！涨50，我又不是charity
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如果一个iPhone市价卖1000，同样的，我卖600，租客是不是捡便宜了？
合同期间也可以涨房租? 租客岂不是很没有保障? 如果我是租客应该也挺不开心的。
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新规新利息下，夫妻都是40%+税率的话
大城市的现状，算出来利润是负数
20%40%（+）接近Break even
20%20%也赚不了啥大钱
你们怎么看？Fixed deal到期后，大家就会遇到这个情况。
所以租房明年价格会继续被推高，房产价格会继续下跌。
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我就涨5-6%，碰到靠谱爱惜好房客不容易，只要是这种房客，我少一些都愿意租给他们的
苏格兰，有cap,不能超过3%
同在苏格兰。 2017年到现在没涨过。 还是同个房客。 要赶走也不容易了。。。
你应该每年都微调微涨一些 比如每年5% 即使以前通胀很低的时候
不要一次性涨太猛。
合同到期，你直接说你要把房子给家人住，让他们搬家就是了，你直接挂市场价招新租客
让租户搬走也是个复杂的问题。
他们要搬走需要找到比我便宜的同规格房子，但到合同期结束能不能找到就是个问题了。
万一他们不搬，赖在房子里不交房租，他们有小孩，这个强行赶出去至少半年以上。
就算搬走，再找租户，空窗期一个月也就就是一个月房租，新租户进来肯定会提进一步的维修要求等。
给现有房客涨比较麻烦，找新房客可以直接标高于市价的，然后叫感兴趣的人bid, 看谁最靠谱，谁愿意出最多，现在房子缺得很
我基本每年涨5%，疫情第一年减了10%。后来又涨回来了。实际现在比疫情前只多了5%。
我是委托了中介管的，中介每年都涨，我明年一月换mortgage，一下次一个月就要多付400多利息，刚好把这些年涨的房租都吃掉了。
我们的中介就是这个思路，我都没说涨，他们每年给房客涨， 涨的钱也可以用了维护房子，这下次明年加息也不至于太肉疼，打算把家里的一两万存款拿来提前还点房贷了。
如果不满意现在的租，直接给通知换新的房客不就好了？
先通知涨房租吧，如果不接受，就可以名正言顺让他们搬了。打官司也是站理的