Buy to let 贷款买房需要年薪多少才符合条件？
找个broker问一问，你有多少存款，有多少年薪，每月开销多少，他能帮你算出你能负担起的房价，并帮你申请银行贷款，还不收费
哇，原来broker都是活雷锋！
你没在这买过房？
有从银行拿佣金的broker，也有收费的broker。
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BTL 一般不需要看年薪，主要看你有多少deposit
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我记得最低年薪有要求的，还有预计月租收益也很重要。最简单的办法是联系银行，能借多少银行都会告诉你。
BTL主要是看房子租金收入。需要房子租金收入妥妥大于每月贷款还款数额。现在利息很高，房东很难盈利，尤其是年收入£50000以上的人，租金收入要交40%的税。BTL deposit 少的话，基本不盈利，所以很难拿offer。
不用broker自己找银行办贷款的才是活雷锋，替银行省钱了。一单佣金都好几千呢！
首先，broker（这里说的是独立的或者中介推荐）不是全部免费的，有的是双向收费；还有broker要求的信息和直接联系银行需要提供的信息基本都一样的，这就意味你的工作量没有减少；第三broker找的deal未必比你自己找得好，我有两次被中介强推的broker，结果比我自己找的deal还差。
看个人情况，straightforward的直接找银行是可以，但是不一定一击即中，实际可能要找好几家才能找到最好的deal，不小心还可能被拒，但给broker信息却只需要一次，工作量还是有区别的。而如果个人财务情况比较复杂的那绝对不适合DIY。
Broker用的好那肯定不会换，以后再买就更省心了，所以重点不在用不用broker，而是怎么能选到靠谱的broker。
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同意复杂情况找broker
我家情况比较简单，俩上班族，自住房。我自己的经历是几次都先跟broker谈，然后发现Broker还不如我自己跟银行直接谈。最后每次都是自己操作的。
第一次买的时候，2010年，一开始用了中介介绍的，但是那个人很不会说话，我生气了就抄了她的鱿鱼，然后我自己找的两家银行，选的利率合适的一个。过程很顺利，那时候需要文件时候需要送去银行，要约负责我的事务那个人上班的日子，不过还好，银行离我家步行十分钟。
2017年一度打算换房，中介推荐了一个broker 谈了一次是收费的，两三百，他说管一辈子，以后再换房，联系他，交100作用启动金就行。后来看上的房卖主不卖了，我们也没签这个人。
2021年换房，中介又推荐了一个broker，这个人一开始都不让我接受好几个买家的出价，后来发现是因为他要休假，所以想把我的日期排到方便他的日子。实际上，21年房子很好卖，如果房子上市一个月都没找的买家，会被认为不好卖，可能要降价。后来他去度假了，我先用比较网站查了各银行对我要的金额的贷款利率，比较之下还是我之前用的银行利率最合适。而且跟银行的人谈才发现我可以不用还清第一本贷款，可以再贷一笔，这样能省大几千罚款。这个我之前不知道，broker之前跟我沟通的时候也完全不提及。后来我在他度假回来后，把我自己谈的利率告诉给他，跟他说，能比这个低我就找你做，他就直接不回邮件了。这期间，因为在比较网站注册，还有几个broker找到我，我问他们能提供的最低利率。没有一个低于我自己找银行谈的那个。
大概是因为疫情后，这次跟银行直接操作，完全都是通过电话和网络，所有文件都是直接在他们给的页面上传的，所有提交都有记录，期间走到哪一步很直观，而且随时可以查，如果需要额外的文件，我会收到提醒邮件。有些文件银行可能下午四五点跟我要，我手头有的话，当晚就可以上传，第二天他们就能看到。如果等broker看到，告诉我，在通过broker提交，估计每次都会耽误个两三天。
今年有笔贷款到期，我还是找的同一家银行续，流程跟上次一样，网络上传和电话沟通。清晰明了。这次更顺利的是，跟我谈利率的人，直接给我了一个不收产品费，而且很不错的利率。这个是当时我在比较网站上都没看到的。
财务情况简单的前提下，我个人还是觉得自己操作放心且快捷。
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有的银行需要25K 收入+， 有的银行对收入多少没要求，但是要求提供收入证明
贷款的时候，btl的收入不能算到收入里面。
贷款还完的出租房收入可以算收入里面
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可以分享一下比较贷款利率的网站吗？谢谢
没什么大用，有些利率看似低但你不一定符合要求的。
很多啊，反正免费的，查一下也没损失。看到合适的再直接联系一下银行，没准还有更好的产品专门给老或新客户的。如果你不符合条件，borker也没法让你变得符合。
跟你买insurance差不多，直接google 搜索 compare mortgages ， 或者去 compare the market, money supermarket 这几家网站都有。