税务简讯|房价迎来最低涨幅，企业破产数同比上升17%
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2023-10-16 10:00
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欢迎大家来到本周的税务简讯，先一起来看看这周发生了哪些税务新闻吧！
NO. 1
房价涨幅为2008年崩盘以来最低
根据最新数据，英国的房价上涨速度为自2008年金融危机以来最低，凸显了加息对房地产市场的影响。
根据房地产网站Rightmove的数据，截至10月7日，新屋的平均售价上涨了0.5%，达到368,231英镑。尽管涨幅仍然存在，但这是自2008年金融危机以来夏季期间最小的增长。Rightmove指出，在截至10月初的12个月里，由于市场活动减少，房价下跌了0.8%，并且房屋销售协议数量较去年同期下降了17%。不久前，哈利法克斯银行的数据也显示，九月份房价下跌速度为14年来最快。
英国央行连续14次在议息会议上上调利率，旨在应对通胀。在9月份，货币政策委员会最终投票决定将基准利率维持在5.25%，这是自2008年金融危机以来的最高利率。
根据Rightmove的房地产数据研究负责人Tim Bannister表示，通常在夏季假期结束后，房屋要价会上升，但今年的涨幅“更为温和”，因为卖家适应了市场的疲软。他补充说，房地产经纪人将这个市场描述为“有史以来对价格最敏感的市场”。尽管在2019年新冠疫情之前，网站上每个房产的广告查询数量仍比2019年增长了8%。
租房者正面临着挤压，因为房东试图通过提高抵押贷款成本来弥补住房短缺的影响。另一份数据来自房地产经纪公司汉普顿斯(Hamptons)显示，英国九月份的平均租金从一年前的每月1186英镑上涨至每月1325英镑。伦敦周边地区的租金上涨最为显著，平均房租涨幅达16.2%，而威尔士地区的租金上涨幅度最小，仅为5.2%。总体而言，英国的租金平均上涨了11.7%。
根据汉普顿对游说团体英国金融和英格兰银行数据的分析，截至今年8月，房东的抵押贷款利息成本上升了40%，达到每年150亿英镑。该公司预计，在未来两年内，利息成本可能升至每年200亿英镑，因为越来越多的房东即将结束他们的固定利率交易。
NO. 2
银行担心贷款和信用卡使用增加
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英国央行近期表示，面对较高的利率和生活成本，消费者正在采取延长抵押贷款期限和增加信用卡支出等措施，这或许为未来埋下债务困扰的伏笔。
英国央行的金融政策委员会（FPC）一直密切监测英国金融体系的健康状况，最近三个月的数据显示，有证据表明一些家庭越来越倚赖信用卡来维持家庭收支平衡。随着利率不断上升，借款成本上涨，再加上生活成本的压力，许多人不得不寻找其他方式来支付日常开支，这对消费者支出造成了额外压力。
尽管信用卡支出的年增长率相对稳定，保持在11.8%，但该委员会认为这一趋势“可能导致家庭在短期内承受更大的债务风险”。
同时，潜在的购房者也一直在通过选择更长期限的抵押贷款来应对财务压力。总体而言，持续35年或更长期限的抵押贷款占比从今年第一季度的4%上升到第二季度的12%。与一些其他国家，包括美国在内，相比，英国的抵押贷款市场较为短期，平均抵押贷款期限为23.3年。
金融政策委员会警告称，虽然较长期限的抵押贷款和其他推迟措施在短期内可以减轻借款人的财务压力，但从长期来看，它们可能会增加债务负担。
此外，金融政策委员会还注意到借款人拖欠贷款的数量有所上升，尽管水平相对较低，但预计拖欠债务的客户数量将增加。
随着对经济前景的担忧，银行已开始 收紧贷款条件。尽管如此，金融政策委员会表示，总体而言，英国银行系统整体健康，资产质量保持“相对稳定”。
然而，该委员会表示，英国金融市场行为监管局（FCA）制定的规则在一定程度上抵消了潜在风险，这些规则要求银行成为负责任的贷款方。
与此同时，英国央行宣布将暂停正常的压力测试，这些测试旨在确保英国最大的商业银行能够承受严重的金融冲击以及英国和全球经济的极端低迷。相反，它将运行一个“基于桌面的场景”，类似于Covid危机期间进行的检查，以评估整个银行系统的健康状况，而不必公布单个银行的测试结果。
NO.3
英国大臣：需要重建全球发展声誉
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英国发展大臣安德鲁·米切尔承认，在因疫情后支出削减而减少援助预算的决策所造成的损害之后，英国需要恢复其作为向发展中国家提供援助的全球领导者的声誉。
米切尔在马拉喀什举行的世界银行年会上发表讲话时表示，英国在发挥自己的作用方面至关重要。米切尔一直领导后座议员，反对政府废除国民产出的0.7%用于援助的承诺。
这位发展大臣表示，英国将慷慨向世界银行提供捐款，支持该银行向较贫穷国家提供赠款和零息贷款，同时也将为世界银行增资做出贡献，并敦促更快地在为陷入困境的国家减免债务方面取得进展。
他说：“我的任务是确保我们重建英国在国际发展领域的声誉，以及确保我们在推动这一议程方面继续发挥我们长期以来的作用。”
米切尔曾在戴维·卡梅伦领导下的国际发展部（DfID）担任国务卿一职，但在将国际发展部并入外交部的决策后，他重返政府并担任更初级的职务。援助预算的削减、将援助资金用于支付移民和难民的住房费用，以及废除英国国际发展部作为一个独立部门，都导致英国失去了作为世界发展领导者的声誉。
NO.4
德国部长向英国发出贸易关系邀请
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德国财政部长向英国发出了一项公开邀请，希望达成新的协议以改善英国脱欧后的贸易关系，减少贸易壁垒和“日常业务中的障碍”。
克里斯蒂安·林德纳（Christian Lindner）告诉BBC：“这是一项针对英国的持续邀请：如果您希望加强与欧盟的贸易关系，请联系我们。我们非常感激英国及其价值观、人民……如果我们可以再次加强[贸易关系]，我将非常非常感激。”
他的言论可能会让欧洲委员会副主席马罗什·谢夫乔维奇（Maroš Šefčovič）感到意外，后者曾谈判脱欧贸易协议。这也为英国工党领袖凯尔·斯塔默敞开了大门，他曾表示如果在下次大选中获胜，将寻求与欧盟建立“更好得多”的关系。谢夫乔维奇一直坚称脱欧协议不会被“扔进废纸篓”。他还抵制了英国和欧盟汽车行业呼吁暂停电动汽车出口关税的要求，计划于明年1月生效。
不过，据了解，他可能会同意作为一种妥协，暂停一年的时间。林德纳表示，脱欧已经在“日常业务中制造了障碍”，使与英国的贸易变得更加困难。
“在德国企业的日常生活中，自脱欧以来出现了新的障碍……我认为英国没有从脱欧中受益，”他说。
专家表示，即使没有对脱欧协议进行彻底检讨，也有减少壁垒的方法。今年早些时候，英国上议院确定了可以进行改进的72个领域，包括为巡回音乐家和戏剧演员提供更便捷的签证安排、恢复专业人士（如会计师）的资格相互认可以及放宽外国学生访问的规定。
林德纳的言论是欧盟最大经济体之一的首次表示，鲍里斯·约翰逊和大卫·弗罗斯特达成的脱欧协议也伤害了欧盟企业。人们担心德国经济已经进入“低增长”，预计由于高通胀、高能源价格和国际贸易疲软，今年将会缩水0.4%。
政府在今年4月的预测中预计2023年的增长为0.4%，但工业部门的疲软和十年来最高的利率引发了对今年欧元区最大经济体再次陷入衰退的担忧。
根据英国政府9月发布的统计数据，德国是英国的第二大贸易伙伴，占英国总贸易的8%。
NO.5
英国企业破产案较去年上升17%
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截至2023年9月，企业破产数量同比激增，达到1,967宗，较去年同月上涨了17%。受影响最严重的行业包括建筑、制造和零售领域，反映出较高的利率和住宅建筑急剧下降的影响。
总共有395家与建筑业有关的企业破产，其次是380家餐饮和酒店企业以及352家涉及汽车行业的公司，包括维修和加油站。
然而，总体企业破产数量较8月份的2,319宗下降了15.2%。这些企业破产包括255宗强制清盘，1,576宗债权人自愿清盘（CVLs），125宗破产管理和11宗公司自愿安排（CVAs）。
英国破产与重组行业协会R3的主席Nicky Fisher表示：“2023年9月的企业破产数字是我们在过去四年中同月见到的最高数字，这是经济问题、董事疲劳和后疫情破产滞后的综合体现，导致更多企业求助于企业破产程序来解决财务问题。
“事实上，除CVAs保持稳定外，各种形式的企业破产程序均同比上升，这表明企业在各个领域和供应链的各个环节都面临困难。
“很明显，具有挑战性的交易环境对企业造成了影响。企业在一个人们削减非必要开支的环境中运营，同时企业运营成本仍然很高，随着天气变冷和借款成本以及现有债务的服务成本升高，这些成本只会继续增加。
“我们对公司董事的建议很简单：如果您担心您的企业，寻求建议。这是一次艰难的对话，更别说开始了，但如果您在担忧还很新的时候拥有这次对话，您将有更多的选择，也有更多的时间做决定，而不是在担忧升级时。”
最新的GDP数据显示，英国经济在8月份增长了0.2%，警告称英国可能会在今年晚些时候陷入衰退。企业破产数据凸显了建筑和零售领域的疲软。
ReSolve的执行合伙人Mark Supperstone表示：“英国企业发现当前的经济条件具有挑战性，预计这种情况可能会在不久的将来继续，特别是在建筑、制造和零售业领域。
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