税务简讯|房东年收入488亿镑！纳税人不可持ISA零碎股
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2023-11-06 17:00
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欢迎大家来到本周的税务简讯，先一起来看看这周发生了哪些税务新闻吧！
NO. 1
英国央行正式确定不加息
截至2023年9月，英国央行已经连续14次提高基准利率，以抑制通货膨胀的飙升。上周四，英国央行正式宣布暂停提高基准利率，这是今年以来英国央行第二次暂停其加息行动。
目前，英国的基准利率将继续保持在5.25%不变——15年来最高水平。
英国央行行长安德鲁-贝利（Andrew Bailey）坦言，英国借贷成本估计会继续保持在这种高位，现在考虑降息为时过早。
英国央行预计，随着能源和食品价格涨势持续放缓，英国的通胀率将在未来几个月内继续下降。根据预测，明年全年的通胀率将保持在3%左右，依旧高于2%的目标。因此，央行预计利率仍然将维持在较高的水平，至少在2025年之前。
安德鲁-贝利表示：“我们需要在一段时间内保持较高的利率，以确保我们的通胀率一路下跌到2%。英国央行将会密切关注这些信息，以决定是否需要采取进一步加息计划。”
英国财政大臣杰里米-亨特（Jeremy Hunt）承诺，将会在本月22日公布秋季预算，并宣布新的措施来促进英国经济，抑制通货膨胀。
让我们拭目以待。
NO. 2
投资者不可在ISA中持有零碎股票
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（图片来源于《每日邮报》）
最近几年，英国流行一种新型的投资模式：零碎股票（Fractional Shares），它指的是公司股票和交易所交易基金中比整股或者单股小的部分。零碎股票通常吸引那些没有足够资金来购买公司整股的投资者。它提供与整股相同的好处，比如说，有权按照比例获得公司支付的每股股息。
近几年，该投资方式在英国逐渐流行后，很多金融公司抓住机会创建了一些交易应用程序——比如Freetrade、Trading212、investEngine和EToro，他们给投资者提供在Isas（个人储蓄账户）中持有零碎股票的功能，投资者只需要花费1英镑就能购买苹果、亚马逊和特斯拉等价格昂贵的美股，而不用攒下几百英镑去购买一股股票。这有助于投资者建立自己喜爱公司的投资组合，比传统的DIY 投资平台更便宜。
据《金融时报》称，该投资模式帮助了许多年轻的投资者赚钱。2021年3月，英国的一位28岁的男士内森-马修斯（Nathan Matthews）开设了自己的投资账户，他通过零碎股票的形式来购买股份，每月投资30英镑在Meta、星巴克和麦当劳等公司：
“即使我没有巨额投资，我也有能力建立一个多元化的投资组合并获得红利。”
值得注意的是，根据英国法律规定，英国成年人每个纳税年度可在Isa中储蓄或投资最多20,000英镑的免税金额——纳税人无需为ISA的储蓄利息、股息或资本利得缴纳税费，取款也无需缴纳所得税。所以，投资者们使用ISA来进行零碎股票投资的第二个好处是：避免昂贵的税费 。
然而，这样的情况发生改变了。数以万计的年轻投资者可能被迫出售他们持有的股票，因为英国税务局已经盯上这一市场。英国税务局强调，零碎股票目前不能在ISA中持有。
根据英国税务局最新发布的消息称，零碎股票不是股票，因此不能在Isa中持有。Isa法规仅指整股，而非部分或衍生品。零碎股票并不赋予投资者与整股股票相同的法律权利。如果想要零碎股票也成为ISA的部分，那么，政府需要对《Isa条例》进行修订，允许投资零碎股份，零碎股份才有资格被纳入。如果零碎股份是集体投资计划或基金（如交易所交易基金）的基础投资，则不受同样的限制。
也就是说，投资者需要卖掉Isas中的任何零散持股，并可能被要求为收益缴税，还可能面临延迟缴税的处罚。英国税务局警告，任何允许在其Isa中购买或持有零碎股票的Isa提供商必须立刻与英国税务局联系。
该举措受到这些投资应用程序的供应商抵触，他们希望国家财政部能在本月秋季预算明确零碎股票与ISA之间的关系。
交易平台Freetrade 的发言人评论道：“我们已经就此与政府进行了沟通，并欢迎与英国皇家税务与海关总署进行公开对话，我们希望能达成一个有利于所有储蓄者的合理结论。在此事得到解决之前，我们将继续提供零碎股份，如果需要，我们将支持我们的客户，确保他们在财务上不会处于不利地位。”
腾邦建议，如果您确实通过ISA投资零碎股票，请立刻与提供商联系，看看是否有新的政策变化。如果有需求，也可联系税务专家，避免自己涉及偷税漏税等行为。
NO.3
英国房价呈现月度上涨
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（图片来源于BBC）
本周，英国抵押贷款机构Nationwide正式发布10月最新房价指数！该报告表明，英国房价迎来最大幅度的月度增长，房价月度上涨0.9% 。Nationwide分析，市场上的房产出现短缺满足不了房产需求，并促进房价月度上涨。
尽管房价略有上涨，但与去年同期相比，市场还是比较冷清，平均房价明显低于去年同期。数据显示，10月平均房价从去年的£268,282下降至£259,423，年度降幅3.3%。
然而，英国的房价高于疫情发生以前——2019年10月英国房产的平均价格为£ 215,368。
上周，腾邦的税务简讯报道，英国最大的抵押贷款机构哈利法克斯（Halifax）旗下的劳埃德银行集团（Lloyds Banking Group）预测，英国房价今年可能会下降4.7%，2024年可能会再下降2.4%，然后在2025年开始回升。
该数据可继续供投资者们参考。
NO.4
英国房东年收入488亿英镑
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英国税务局Buy-To-Let房东的最新收入数据正式出炉。
数据显示，在2021/2022年纳税年度，非法人房东申报的房产总收入为488亿英镑，高于上一年的463亿英镑。
英国税务局表示，在2021-2022年纳税年度，总共有279万房东提交自我评估报税表，其中绝大多数是以个人购买出租房东（Buy-To-Let）的形式经营。此外，还有30万家合伙企业（partnerships）拥有的出租物业，收入达61.7亿英镑。
从2017年到2022年的五年间，英国房产总收入增长了10%，房东人数增加10万人，平均收入也增至1.67万英镑。
这显然是一个比较乐观的消息。
每年，房东都会向税务局申请税务减免，以减少自己的税务责任。该数据显示，房东最大的支出类别是商业支出，2021-2022年房东们总共申请68.5亿英镑商业支出税务减免。其中，最常见的商业支出是租金、保险以及维修和维护，67%的房东申报这些类型的支出，索赔总额增长了6%。
该报告还介绍，大多数房东是以个人名义直接购买房产的。但是，四分之三的房东打算在明年会通过公司来购买房产，以减少税费。
NO.5
投行人员奖金上限将取消
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为遏制2008年金融风暴后金融服务行业的冒险行为，英国政府在2013的时候引入新的措施，该规则限制英国投行人员（包括银行、房屋建筑协会以及投资等金融公司的员工）可获得的额外奖金上限额度：最高限额为基本工资的两倍。
根据英国多家媒体透露，去年，前财政大臣夸西-夸滕（Kwasi Kwarteng）宣布要取消英国投行的奖金上限额度，这样才能让伦敦成为更具吸引力的经商之地。
随后，新任财相上任后，英国政府和英国监管机构（英国审慎监管局和英国金融行为监管局）合作，展开为期四个月的咨询，以讨论是否需要保留该政策，从此取消投行的奖金上限。
最近，英国金融监管机构表示，奖金上限将从10月31日起正式取消。也就是说，在这些行业工作的雇员从本月起将会获得无上限的奖金额度。
据了解，很多人很担心，认为较高的奖金可能会激励投行从业者承担更多的风险。但监管机构表示，这些机构还有其他可以采取的补救方法，比如，如果发现投行人员承担不当风险，公司可以推迟发放奖金或在日后收回奖金。
上周二，英国财政部再次确认，政府不会破坏监管机构的独立性，银行业的薪酬决定权属于作为独立法定监管机构的英国金融监管局（The Prudential Regulation Authority），政府不会给予干涉。
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