税务简讯|商业地税、印花税、遗产税有望降低？！
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2023-11-13 16:01
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欢迎大家来到本周的税务简讯，先一起来看看这周发生了哪些税务新闻吧！
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英媒：商业地税降低 印花税遗产税有望调整
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房产要价以五年来最快的速度下跌
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宜家以1.45亿镑收购布莱顿大型购物广场
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税务局将重点打击加密货币 追回数亿镑税款
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Royal Mail被监管机构罚款560万英镑
NO. 1
秋季财政预算最新预测
2023年11月22日，英国政府将会如期宣布2023年秋季财政预算案。届时，英国财相将会代表政府公布关于2024年需要改变的政策以及新措施。眼看日子马上来临，各大媒体已通过各种途径打听到政府内部人士透露的最新消息。
今天，我们给大家总结几个可能会发生改变的税收制度。
据多家媒体报道，在今年的秋季预算案中，商业地税（Business Rates）将有所下降。英国大臣们暗示，他们希望通过调整商业地税来鼓励企业投资，刺激英国经济。
上周五，国家统计局公布的官方数据显示，截至9月份的三个月里，英国经济停滞不前。财政部首席秘书格伦告诉《金融时报》，今年的秋季声明将重点关注如何促进经济增长。英国财政大臣杰里米-亨特（Jeremy Hunt）和他的副手约翰-格伦（John Glen）明确表示希望削减商业地税，包括：延长“全额征税”的资本津贴制度——该津贴允许企业从利润中扣除IT设备、厂房或机械投资的全部成本以减免商业地税。
内部人士透露，英国财相很可能将全额征税制度延长至2026年以后。
此外，英国首相苏纳克和财政大臣可能还会在秋季预算案中宣布大幅削减遗产税以及印花税。然而，该消息并不是100%确定。多方媒体称，遗产税和印花税仅仅视为“后备选项”。
消息人士透露，苏纳克和亨特希望通过遗产税和印花税的减税制度来取得民心，让他们在大选前扭转乾坤，赢得下一届执政机会。然而，大幅减税可能会影响财政收入。所以，如果他们确认国家财政难以承受这些减税带来的后果，那么财政大臣仍有可能将遗产税、印花税减税计划推迟到明年的春季预算。
腾邦认为，大家可以抱着一点希望，减低遗产税和印花税并不是没有可能。由于英国房地产市场正在经历着挑战——这是英国经济最重要的组成部分，印花税的调整可以帮助刺激房产市场的发展。
请大家持续关注腾邦的税务新闻，我们会及时为大家更新关于2023年秋季预算案的最新消息。
NO. 2
房产要价飞速下跌
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（图片来源于Rightmove）
根据房地产网站Rightmove数据显示，英国房价要价以五年来最快的速度下降。截至本月，新卖家发布的房产要价整体下降1.7%（平均超过6000英镑）。目前，在该网站的房产平均挂牌价格为362,143英镑。
一般来说，随着圣诞节临近的时候，卖家都会调整房产价格以吸引更多卖家。因此，房产要价在圣诞节前后出现下跌是一个比较常见的现象。然而，由于受到利率上升的影响，今年的房地产市场有些冷淡。所以，降价的幅度更为明显。
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（图片来源于Rightmove）
然而，该网站的房地产专家表示，目前的情况比预测的要积极一些。比如说，房产的平均要价比5月份的峰值低3%，而达成销售协议的数量在上个月（10月份）有所回升，可售房源也比2019年疫情期间时的峰值要更多。
Rightmove房产科学总监蒂姆-班尼斯特（Tim Bannister）评价：
“目前达成的销售数量比2019年同期低10%，比上个月低15%的水平有所改善。疫情导致的库存短缺现在已结束，可售房屋数量目前仅比2019年同期少 1%。虽然待售房屋数量肯定不会过剩，但与一年前相比，英国各地的购房者在当地可能会有更多的选择。”
NO.3
宜家以折扣价拿下大型商场
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（图片来源于《天空新闻》）
据《卫报》以及《天空新闻》报道，宜家（Ikea）的母公司英格卡控股（The Ingka Group）以1.45亿英镑的价格买下英格兰布莱顿丘吉尔广场。该公司已经证实，他们打算把广场的其中一家空置商店——前德本汉姆（Debenhams）改造成宜家家居城，预计在两年内开业。
据了解，德本汉姆斯连锁店于2021年关闭，结束了其240多年的零售历史，并在英国各地留下了许多空店。
这几年，英格卡控股集团一直在收购这些奄奄一息的购物中心，以开发市中心的购物场所。布莱顿丘吉尔广场的买卖是英格卡控股在2020年1月收购伦敦西部哈默史密斯的国王购物中心（Kings Mall）后的第二笔大型交易。同样，该集团已改造国王购物中心的前身德本汉姆百货，在内开设一家宜家商城。同时，他们还引进实物图书馆（Library of Things）和利得超市（Lidl）在内的新租户，将该购物商店更名为：Livat。
据报道，丘吉尔广场的原业主——投资公司Abrdn原本计划以2.5亿英镑的价格出售该购物中心，最终的成交价格显然是一个打折价格。
宜家的母公司英格卡控股集团希望能让丘吉尔广场综合体重新焕发活力，因为该广场约有三分之一的购物空间仍然空置。
除了哈默史密斯和布莱顿，宜家还计划在伦敦开设第三家分店，目前正在改建伦敦牛津广场的一家前Topshop分店，预计将于2024 年开业。
NO.4
英国将打击加密货币
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据英国税务局透露，目前，英国、澳大利亚、美国、法国、德国、加拿大、日本、韩国和开曼群岛等近48个国家已经签署一项计划，强制加密货币平台与税务机关共享客户信息。
据了解，根据经合组织（OECD）新的加密资产报告框架（CARF），加密平台必须开始与税务机关共享纳税人信息。也就是说，这48个国家内的加密货币平台将从2027年开始向税务部门分享数据。
一份调查显示，持有加密资产的不合规税率高达55%至95%。财政部表示，此次行动可以打击利用加密资产逃税的犯罪人员。据了解，英国税务局可以收回数亿英镑的税款。
CARF将建立在《共同申报标准》（Common Reporting Standard）的基础上，这是税务机关用来共享有海外收入的个人纳税人信息的系统。据悉，该系统已成功解决离岸逃税问题，自2014年启动以来，已从传统金融资产中追回近1000亿英镑的额外税收。
NO.5
Royal Mail被罚款560万镑
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近日，英国皇家邮政（Royal Mail）因未能实现一等和二等投递目标而被罚款560万英镑。
据了解，皇家邮政公司有义务每年公布其投递业绩，并接受监管部门的审查。根据英国通信管理局的规定，皇家邮政必须在一个工作日内投递93% 的一等邮件，在三个工作日内投递98.5%的二等邮件。然而，在2022-23 年度，只有73.7%的一等邮件按时投递，90.7%的二等邮件按时投递。
英国监管机构通信管理局（Ofcom）称，皇家邮政违反其义务未达到目标，这对客户造成了相当大的影响，而皇家邮政没有采取足够的措施来防止这种情况的发生。
皇家邮政解释到，去年，英国皇家邮政因薪资和条件问题长期争执不下，导致数千名工人罢工，全英邮政延误。这场纠纷直到今年7 月才得到解决，所以它影响了他们的服务水平。
然而，监管机构其实已经给予了宽容。他们发现，即便他们把罢工行动、极端天气以及斯坦斯特德机场跑道关闭的影响考虑在内，皇家邮政仍然没有达到预期目标。
Ofcom 表示，在皇家邮政承认责任并同意和解后，罚款额减少了30%。随后，这笔罚款将在两个月内上缴英国财政部。
腾邦了解到，这并不是皇家邮政第一次因服务不佳而受到处罚了。2020年7 月，Ofcom 对其罚款150万英镑，由于其在2018-19年度未能实现头等舱投递目标。
通信管理局表示：“我们将密切关注该公司今年的表现，以及它是否会采取新的措施让他们能够恢复到疫情之前的办事效率。”
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