出租房遇到高需求房客求支招

我是女生 求助专区
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#21

我一般都是自己找我常用的师傅 但这次中介说找的不是qualified drainage specialist, 没有用proper equipment and camera. 我头一次听说 疏通厕所需要qualification? 一般都是experienced drainage person

#22

是的 我找的60， 中介找的话98+VAT

#23

你自己有工人为啥还给中介交每个月10-12%的管理费。他们的作用真的就是打电话。

#24

好像旁边那个帖子终于把租客赶走的那个，也是觉得自己这个房东就是房客跟中介的受气筒。

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#25

他们这种说辞毫无逻辑和道理可言 所以 我郑重其事的跟中介发邮件声明 是房客和你中介要求做探视（camera） 如果因为你找的工人report里讲探视结果是管道窄所以造成厕所堵了 我不会承认你的report就是唯一的理由

#26

你的问题根源是 使用中介的full management。
在英国做房东想赚钱，房东本人必须比较精通，是半个handyman才好，很多事情，如果自己知道如何弄，比找人更好。

我就是这样，不过缺点就是家里各种工具越来越多，都快成一个工具车van了

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#27

疫情期间 中介起了很大的作用 催房租，serve notice, 联系租金保险公司赔偿损失 但是现在这个中介被更大的集团收购以后，整个行事风格和处事态度都变得不可理喻，以前真的有做好多工作 替房东着想，已解决问题为导向. 现在各种不解人情 不讲道理

#28

handywoman.赞:+1:

#29

谢谢你的回复，我们好多小活都是自己弄，弄不了找专业人士. 这次是房客觉得付了100镑 堵的厕所没弄干净，想把钱要回去 还要再推卸责任到房东身上，说是管道的问题 需要中介给我压力 找“专业人士”证明是我房子本身的问题导致她厕所堵了 我前期帮他们清理pipe里的屎尿和纸巾 她一点都不感恩 还说我们没有找专业人来做 她说每次房子出问题 不是房东本人来修，要专业人来做 她以为自己是谁

#30

越说越上火，我直接怼回去了 想要专业人士来给你处理问题 可以，自己付钱就好. 不用烦我

#31

我现在的疑问就是 厕所堵了 到底原因是什么，drainage的口有点窄的参照标准是什么 房子一百多岁了，你不能说英国天气不好 就把人抑郁的原因归结为天气的感觉.

#32

况且堵在下水口和通往马桶的pipe里的是大量的纸巾和湿巾，他不说是这些是造成马桶堵塞的重要因素，要说管道有点窄. 新厕所装了3，4年了 从来没有堵过. 我有点想不通了

#33

说下我自己的经历最开始也是不懂，把房客供着现在想想都觉得好笑，给那一点租金真把自己当大爷了。哎，但是我觉得从房客的心理，不管给了多少房租他们都是觉得自己是顾客，是上帝了。第二年的时候又碰到爱占便宜的印度人，把我好好家具扔了让我买，还好有照片证据。我直接戳破他们，说你要是觉得我租金收贵了赶紧找地方搬走，之后就老实了。总结，英国房东真是不好当啊。 :zipper_mouth_face: :sob:也是辛苦钱

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#34

是的 我们也要吸取教训. 在法律规定的期限之内尽量解决，不能一出问题就第一时间去处理. 饥饿效应是会有效的遏制一些内心不太善良的房客的嚣张气焰的. 必须反思自己，学会聪明一点处理问题

#35

Break clause 最好四个月。不怕没有租客，就怕遇到无赖

#36

看到你这个帖子的时候，我刚刚挂出来我的出租房，两室一厅的flat， openrent上刚刚挂出来就10几个约看房的，好久没自己找房客了忘了screening，结果全都是大老黑啊差乌央乌央，汗死我了。马上一个单亲妈妈要租交了定金，我觉得直接拒不太好，就做个referencing把，果然没过affordability，感觉把她拒了，赶紧把她电话拉黑，感觉不是很厚道，但是看了大家的血泪史，告诉自己，保护自己第一，安全第一。

下次放openrent哪怕多费费唇舌，也先问清楚状况再安排viewing。

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#37

谢谢你的分享,房客一旦住进房子里 我们就很大程度上了控制的权力，找房客时要把好关.

#38

我跟租客说，要是你不让我过上好日子的话我会以牙还牙的。小事情自己料理好就别折腾老子。丑话说在前头，灯泡等那些租客自己弄。水管道要是人为堵塞的话，call out and emergency charge bearer by tenant。有一个租了四年只是找我一次，unvent cylinder 的 thermostat 坏了。直接关了不用也没换。后来假借新冠事件要减租金，那斯干煤气管道工程施工的。收入不受影响的铁饭碗。被我怼回去，哪有人干活熟手了被老板降工资的？越租越贵哪有越租越便宜的道理。爱住就住不然就给我滚蛋。三年不涨，第四年涨他10%，今年又涨他16%。另一个租客没闹腾的住了五年没涨。还有一个涨25%，嚷嚷也没办法。利息涨税收也涨，没人比我便宜。
全都是open rent找回来的，住了5到六年。自己基本上就是handyman加水电工。全部工具都有，连加盖两层和阁楼改造都是自己监工。
英格兰要做房东，靠中介肯定倒大霉的。楼主要是没时间折腾，卖了买etf S&P 500收股息过日子比较舒适。我都想全卖了收股息。现在不容易出手

#39

您是大牛！ 房客真是看人下菜碟，有时候仗着中介管理房子，在那儿耍存在感。一点儿屁事儿都要report给中介，并且每次都说的很严重，中介那边脑子都不动一下，直接copy -paste,还用合同里的条款 法律施压 说今天有没有contractor 去修理，如果没有他们会委托他们自己的合作contractor去修理，然后去investigate 一下就£98​:rage: 我最近被他们套路几次，觉得这个事情不对劲. 中介是为我房东服务的，怎么感觉成了监督部门 还向着房客 我现在在向中介管理层投诉……看进展怎么样吧

#40

你太牛了，佩服。我发现能从对话中提前判断这个租客后不厚道，真的是本事