阳台被拒了,appeal成功

意料之中(Croydon council一向低能且不友好),又意料之外 (实在觉得没理由被拒,两边邻居都没意见)。
自己写了个Appeal Statement,措辞还算文明,压着点火气了。坐等inspector上门。
Appeal Statement (44 Ambleside Gardens 23-03398-HSE).pdf (1.7 MB)

Appeal成功!28 Nov 2023到4 April 2024,4个多月。慢是真慢,结果是真爽。跟council当初的拒绝意见完全相左。一个项目上双杀council的planning决策,我该上黑名单了 :joy:
3333996 APPEAL DECISION.pdf (104.7 KB)

我印象中有三种可能,
一是邻居可能当面说不介意,实际上跟council说介意。
另外一种可能是 council不在乎邻居是否介意,因为邻居没准明年会卖房。
第三也是最大的可能性是他们谁都没问,就是根据常规指导文件拒。

我15年做改造的时候,受到45°角限制,1st floor 可扩建的面积非常短,左边是十年前扩建的,我们想跟他们齐平,右边邻居也说不介意,但实际council压根谁也没问就是不同意。

我现在这个房子对面邻居去年的申请被拒了,当时也是她两边的邻居都没问题,结果council谁也没问就给拒了,设计师联系他们后,council要求扩建不能超过2.4米高,其实指导材料上说是3米高都批。后来邻居改了设计就批了,我们正好要做同样的设计,也就画的2.4米高。我家隔壁邻居还找council提反对意见来着,结果council对他的意见完全忽视,给我们批了。

邻居如果留comment planning 网站上应该能看到的。

不一定,我家的就看不到邻居的comments,而且我查了我们整个区都看不到。
我知道council是会给所有邻居寄信说我家的扩建方案,左边邻居给council反对我家扩建还是聊天时他自己说漏了,刚好他跟我聊天的那天我也拿到批准了。

要是自己偷偷加会怎么样。。 :+1: :+1: :+1:

拆了恢复原样

做retrospective planning application。被拒了,还可以appeal。appleal不行,考虑整改。整改不行, 那就得拆了。。。

那很奇怪,一般public comments都能看到,而且要实名的。

在英国这个还怎不行,像上面说的,要求你拆除。
小到改建,大到房子,没申请,没被批准,或者批准了但建的和批的不一样(主要是外观部分)都要改。
以前有个规定,如果你建了,十年没有任何官方或私人提意见就可以保留,但现在能这样的很少了。

就是说现在没有官方的十年以后也还是有可能被要求拆除?我觉得有Planning文书还是利大于弊的,起码有官方文件

过去这样的房子不少。我们买的一个就是几十年前私自扩建了一部分,没有planning permission。律师说买个保险就好了。

是的超过十年就不追究了。但要买indemnity insurance, 几十镑而已