【腾邦税务小讲堂】英国房产投资一定要缴纳资本利得税吗？
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2023-12-14 16:00
欢迎大家来到本周税务小讲堂！
英国是全球的金融中心，其经济发展水平、基础设施建设及教育水平等都居世界前列。因此英国成为众多大型机构投资者的首选，英国房产更是众多投资爱好者的重要投资领域。
本期内容，腾邦跟大家分享一下，英国房产投资报税的那些事儿~
有不清楚的地方可随时私信咨询腾邦。
Q1
什么是CGT？
CGT即资本利得税，是对出售资产所得收益征收的税金。
A
Q2
成为英国税务居民，一定会缴纳CGT吗？
不一定。如果您是居住在英国但非英国国籍，拥有海外收入或利得收益，只有在将海外收入和海外利得收益汇入英国（直接或间接地带入英国）时才需缴纳英国税。
A
Q3
如果海外人士以公司名义持有英国房产投资，需要缴纳20%的公司税吗？
这个视公司年利润而定。2023年起，如果公司年利润在50k英镑以下，那么缴纳的税率为19%。
A
Q4
海外人士以个人名义持有英国房产投资，是否可以享受12,500英镑的免税额？
不可以。海外人士不享有免税额度。
A
Q5
如果打算注册英国公司来投资房产，需要哪些资料？
需要法人和股东的 ID 以及近三个月的地址证明。
A
Q6
购买房产提供的资金来源需要多长时间的账户流水吗？
一般来说，资金需要在账户上存放3-6个月，主要取决于您的房产律师。
A
Q7
如果购买房产无法提供资金来源会有什么影响？
可能会影响到购房的进度，或者被取消购房资格，严重的可能会没收购买资金。
A
Q8
22/23年度的租金申报截止日期是什么时候
截至日期为2024年1月31号。
A
Q9
NRL是什么？海外房东需要注册吗？
NRL的全称是Non-resident Landlord ，该税号针对不在英国居住，但在英国投资购房并获得租金收入的海外房东。
一般来说，海外房东是需要注册NRL的，如果没有申请NRL税号，将会预先扣除租金的20%作为预留税。
A
以上便是本期关于英国房产投资的一些常见税务问题分享。
如果您想在英国注册公司以便于投资房产，可点击查看下方文章，了解英国公司年审年报相关内容
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如果您还有其他疑问，可以私信咨询客服，或者在文章下方留言。
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