悲催了！英国超一半打工人恐将一生租房！这是为什么
TB Accountants [英伦会计汇](javascript:void(0)
2023-12-20 16:00
“千禧一代什么时候才能有一套属于自己的房子？”
这个经久不衰的问题在汉普顿（Hamptons）最新调查数据中得到了解答——
“按照英国房产市场现在的发展状况，千禧一代可能要租房到退休。”
’ fill=’%23FFFFFF’%3E%3Crect x=‘249’ y=‘126’ width=‘1’ height=‘1’%3E%3C/rect%3E%3C/g%3E%3C/g%3E%3C/svg%3E)
注意，这里的千禧一代指的是1980年至1994年出生的居民哦。
’ fill=’%23FFFFFF’%3E%3Crect x=‘249’ y=‘126’ width=‘1’ height=‘1’%3E%3C/rect%3E%3C/g%3E%3C/g%3E%3C/svg%3E)
千禧一代目前大概位于29岁-43岁之间，大多数都已组建了自己的家庭，刚好位于“上有老，下有小”的阶段，其获得的收入不仅要支撑日常生活，还得负责小孩学业、父母养老等。
同样，千禧一代也是住房的高需求者。因为随着组建家庭，家庭人口数量变化，可能需要不断更换合适的住所。那么，如果能一步到位直接购买一套房产，当然是最好的结果。
但是，为什么感觉自己收入上涨了，可依然买不起房？
收入达到多少才能买房？我到底还要租房多久？
’ fill=’%23FFFFFF’%3E%3Crect x=‘249’ y=‘126’ width=‘1’ height=‘1’%3E%3C/rect%3E%3C/g%3E%3C/g%3E%3C/svg%3E)
0 1
租金上涨，租房成本增加
根据汉普顿最新调查显示，伦敦在过去一年中经历了最强劲的租金增长，租金每月达到了2,415英镑，同比2022年11月上涨了11.8%，即每月上涨了差不多255英镑。这是过去12个月中第七次两位数的增长，也是自2014年汉普顿有记录以来的最高年增长率。
’ fill=’%23FFFFFF’%3E%3Crect x=‘249’ y=‘126’ width=‘1’ height=‘1’%3E%3C/rect%3E%3C/g%3E%3C/g%3E%3C/svg%3E)
（汉普顿（Hamptons）公布了英国各地租户每年支付的总租金）
在买房之前，租房是必经之路。而因为租房成本不断上涨，千禧一代很难存下更多的资金去购买房产，只能被迫一直租房。
银行利率飙升，抵押贷款成本升高
0 2
英国在过去一年银行利率飙升，贷款成本升高，人们需要付出更多的资金来购买房产；同时，房东的成本增加，导致房东不得不抬高房价来争取获得更多的利润。
0 3
房产数量短缺，供不应求
根据慈善机构Shelter的研究，英格兰至少有271,000人被记录为无家可归者，其中许多人住在临时住所，而英国可供租赁或出售的房产远远不能达到市场需求；供不应求的市场现状，也在一定程度上抬高了房产价格。
’ fill=’%23FFFFFF’%3E%3Crect x=‘249’ y=‘126’ width=‘1’ height=‘1’%3E%3C/rect%3E%3C/g%3E%3C/g%3E%3C/svg%3E)
总结一下，阻碍千禧一代买房的原因，除了高昂的房价，上涨的银行利率，还有通货膨胀带来的入不敷出的收入，以及拮据的银行存款。
’ fill=’%23FFFFFF’%3E%3Crect x=‘249’ y=‘126’ width=‘1’ height=‘1’%3E%3C/rect%3E%3C/g%3E%3C/g%3E%3C/svg%3E)
目前千禧一代的平均年龄在35岁左右，基于目前房地产市场的现状而言，除非天降横财，一夜暴富，否则可能需要租房到退休~
’ fill=’%23FFFFFF’%3E%3Crect x=‘249’ y=‘126’ width=‘1’ height=‘1’%3E%3C/rect%3E%3C/g%3E%3C/g%3E%3C/svg%3E)
在英国经济大环境下，近几十年来，购买第一套房产变得越来越困难。根据数据显示，1981年，16-24岁的年轻人中有近三分之一拥有住房。而到了2016年，拥有住房的比例下降至十分之一。自2007年以来，英国首次购房者的平均年龄增加了6岁，人们在购买第一套房产时已经34岁了！并且这还是平均年龄，达到这个年龄买不起房的人比比皆是~（数据来源：unbiased）
’ fill=’%23FFFFFF’%3E%3Crect x=‘249’ y=‘126’ width=‘1’ height=‘1’%3E%3C/rect%3E%3C/g%3E%3C/g%3E%3C/svg%3E)
确实，在英国房产供不应求，房价持续上涨的情况下，实现租房到房主的跨越绝非易事，但是如果认真做好规划，也不是不可能！腾邦为大家总结了6个小妙招，助您更快拥有一套属于自己的房产！
0 1
明确个人资产
将您所有的信用卡、商店卡、透支和贷款债务放在一起，并检查您每项债务的欠款以及每月支付的金额。同时制定预算，控制日常支出，增加个人存款。
0 2
提高个人信用评分
如果未来需要购房，除非您全款购入，否则就会涉及到抵押贷款。在您考虑申请抵押贷款之前，请获取一份您的信用报告副本（由 Experian 或 Equifax 等信用咨询机构持有），以便您了解自己信用状况。
如果您的信用评级需要提高，可以采取多种方法来提高信用评级，例如关闭您不再使用的信用卡账户、清算未偿债务、按时支付账单以及检查您是否在选民名册上。这有助于您未来购房时顺利申请到抵押贷款。
0 3
确保工作处于稳定状态
如果您有一份稳定的工作，那将更有利于您申请到抵押贷款。如果没有，请投入时间寻找稳定的工作，因为大多数借贷方在借款时，都会考虑当事人是否有稳定的工作（申请前至少六个月），以便于后期可以按时还款。如果您正在考虑换工作，请考虑坚持下去，直到您获得抵押贷款。
’ fill=’%23FFFFFF’%3E%3Crect x=‘249’ y=‘126’ width=‘1’ height=‘1’%3E%3C/rect%3E%3C/g%3E%3C/g%3E%3C/svg%3E)
04
整理你的存款
经济基础决定上层建筑，这一步非常重要！当存款距离目标实在遥遥无期时，你可以考虑以下三个方法：
①制定一些理财计划，或者进行一些副业，尽可能多的增加存款，抓住一些低利率购房的机会，例如考虑房产价值为 425,000 英镑以下的房产。（首次购房者购入425,000英镑以下的房产无需缴纳印花税）
②争取获得父母或其他家庭成员的支持。你可以寻找家人的帮助，以达到买房的小目标；但如果赠予您款项的人在7年内去世的话，您可以需要缴纳一定的遗产税。
③可以考虑和其他人共同购入一套房产。这种方式可以减少抵押贷款的压力，但是需要考虑到未来，如果其中一个人想要放弃这套房产，那么剩下的房贷或者共同房产应该如何划分。
05
了解帮助首次购房者的最新计划
英国有很多支持首次购房者的优惠计划，例如按揭担保计划等，如果您有购房需求，可以实时关注一下，了解自己可以可以采用的优惠方式。
06
寻求专业人士的帮助
您可以寻求一些专业人士的帮助，他们可以帮您提供更好的理财计划，以及怎样可以合理节省房产税。详情可咨询英国腾邦会计事务所。
’ fill=’%23FFFFFF’%3E%3Crect x=‘249’ y=‘126’ width=‘1’ height=‘1’%3E%3C/rect%3E%3C/g%3E%3C/g%3E%3C/svg%3E)
对于大多数人而言，一套房产不仅仅只是一个住所，它还是家庭的固定资产以及储备资金，并且能够带来强烈的归属感及安全感。认真做好规划，相信千禧一代也能早日拥有属于自己的房产！
如果您对本文存在疑问，或者对房产投资还有其他不清楚的地方，可以随时咨询英国腾邦会计事务所。祝大家购房顺利！我们下期再见。
（注：本文仅供一般参考，不构成法律或专业意见。如果有任何疑问，请联系专业人士做针对性的咨询。）
让我们来帮您
英国腾邦会计事务所
致力于为客户提供专业的税务服务
承接一切关于英国公司注册的业务
我们能为您办理英国税务、公司税
增值税、房产税、投资移民等业务
英国腾邦会计事务所
电话：0208 349 3939 or 0208 349 9988