这圣诞假期是带薪摸鱼的好时节，大家估计最近都没有怎么动过脑子，我趁机问一个关于BTL的问题吧。
我在看一些2房3房小联排房子，发现有的近些年来升值快，交易频繁，有些升值超级少！可是他们价格都差不多呀，所在区域也离得近，我就看不懂到底什么导致了他们价值差异那么大？而且同样地区出租，好房子，差一点的房子，出租价格差得也不多，我怎么看不出头绪呢？难道有时候差一条街价值就差那么多？我看街道也都没什么区别呀。
作为懂得BTL的同学们，你们会选近些年升值多的房子呢，还是目前价格低，升值慢的房子呢（会不会它们以后升值空间大）？如果出租价格都差不多的话。
对了，我看地图上，有一块区域没有房子出租，是不是说要能买这个区域的房子，以后出租会抢手？而那种超多房子出租的地区，是不是说买了BTL不一定能租出去？谢谢大家。
你这个问题太空泛了 没法讨论
要给出具体的邮编，才能讨论
一个区域，没有出租的，不太表你下场就有机会，相反一个地方很热，也可能说明供不应求，你加入也能分杯羹，所以要就具体区域讨论
升值 慢也许那地方是政府公屋区
首先考虑风险，无论到什么时候，是否可以handle的了房子
看不到的支出成本很多，利润很低，不值得投资。
BTL肯定不会选会把自己搞得狼狈的。关键是对市场不了解，对本地租赁了解也不够。网上一查，大家都说不要再搞BTL，学习不到什么。可是为什么那些大公司都在进场，难道要把小地主们挤出市场？
网上看到大家都这么说。我也看到不少investors only的房子在出售，而且我算了算觉得租金/售价比较起来没有那么合算。
investor only 的房子，不是吸引investor,那个的意思是那个房子有问题，申请不了贷款，提前跟你说以免浪费中介和卖家时间。不是年份短，就是有租客在里面，要么就是状况差，要全款购买的，而且不能自住。
你永远赚不到 超出你认知范围的钱
就拿餐馆举例子，赚钱吗，有人开几天就倒闭，但是也有很多偷渡来的老板，每月赚1万镑现金。你说该不该开？
租售比是多少？house租售比本来就低一些，不过house有升值的潜力，所以也不能只看租售比
谢谢解释，我看网上也说希望快速交易的，所以价格挺低的。肯定不自住的，就是估计要降息，不知道以后怎么理财
所以人要多听多问呀，不学习，知识范围就那么点了。
餐馆我不太懂，只要他们自己觉得合适，就自己做选择呗。
至少你要把要投资的邮编发一下，才能以此讨论可能性
首先你要确定你投资BTL的目的是什么，任何投资都要有一个预期，例如你是主要是想要大的现金流，还是长期的房产增值？这两个目的不同，购入的房产会是完全不同的两种类型。
然后作为新手，一定要摒弃“捡漏”的心态，不要去碰一些看起来“便宜”的房子，便宜有便宜的道理，别人不碰的东西咱更不能碰。捡漏之所以称之为捡漏，就是这种机会特别特别少，你没那种“慧眼”机会是不可能会落到你头上，你捡了就一定是垃圾。
第三，最好买状态新不需要维护的房子，即使价格贵点但是大部分会均摊到贷款里，对你的首付和日后的现金流影响不大。另一个重要的原因是出租房越新越租得起价格，还能筛选掉大部分不入流的租客，花园大不大有没有扩建潜力等一般买房人很看重的条件租客是不会考虑的。
第四，起步只买自己附近熟悉的区域，对市场行情有一定的了解，管理起来也方便。
不过整体来说现在BTL是越来越难做了，想靠搞这个发财是不太可能的，搞不好是赔了夫人又折兵，瞎折腾一场。
楼主想的太简单。
如果真要做BTL，有能力的人也会自己去网上查各种信息，不会来就靠苹果问的。
有些东西就算这里的人和你说，也要靠你自己领悟，比如你说的哪个地区升值快，各地的情况错综复杂。
现在的总体情况还是存银行的好，或者流出精力投资自己和自己的主业。
我买btl都是量力而行。至少留一半资金在手里运转以备不时之需、即便利率上涨我也不愁。
所以我一直觉得btl是一项挺容易的投资途径，只要资金到位即可。
我买的区也不是传统好区，但是我一直顺风顺水，没操过心啊。房客们也都棒，按时打钱。
是，网上一搜都是唱衰的。我朋友有的投资学生公寓，有的养老公寓，说实话感觉效果并不理想，可是我也不知道为什么觉得很有意思，自己还是觉得更喜欢小小房子。谢谢你详细的介绍，就感觉这个网上还是有些懂的人，学习一下经验先。
谢谢，其实这个网上还是有懂的人，愿意分享就很感谢啦。我就看能听到多少建议吧。
你对BTL是态度积极的，果然一直顺利。
是的，作为非英国人，肯定手头总要留一笔踏实金 所以我就看小小房子，像楼上说的，要看具体区域，而我对本地区了解不多，网上搜不到本地租房市场信息，估计还要找租房中介聊聊。
如果出租价格都差不多的话，选价格便宜的，Freehold