我也每天看rightmove，其实售价，租金经常看看就会对这个区域有感觉。房东们疯狂吗，我感觉突然间很多人在卖房子。稍微我觉得值得，两三天就卖掉。剩下的都是我觉得不那么值的，一直呆一两年的都有。
不找房租高，房价低的房子，那得给多少%首付？
我就得找这样的房才能满足低首付的贷款需求。
那种重看不中用的房子不合适出租，合适自住
你买房子肯定要心中对自己的财务状况和房屋回报率期待值有一个底。不能什么房都行。
30%首付的样子。因为我看的区域和网站上很多人的地方不一样，房价很保值，但是相比之下租金/售价比例不如别人高。我看房子还想看这个区域房产增值的情况，不想为了一点房租而牺牲掉增值潜力。
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赶紧先上车吧。贵的便宜的都得看租金回报率，lender也是重视租金的、才决定给你贷款多少。
别总想着升值潜力了，现金流对我们来讲更重要。手头有多少钱就做多少钱的事。别把升值的钱当成你自己的，想拿出来还得跟银行借出来给利息的，或者卖掉了才套现。
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现在能赚到钱的，个税必须是20%那档的。
75%LTV 然后付利息，还不如存银行。
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我现在不买了，有钱就付mortgage，资产负债表持续衰退中
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要不你就买两套200K的。印花税跟一套350K的差不多。租金回报更高一点
今天中介打电话说370K那套，我出价365K 卖家同意了。卖家考虑了几天估计被中介告知现在市场不景气，以后的前景还不知道怎么样，可能也就同意了。我其实也是可买可不买，所以肯定不会加价买房。如果是旺季，我加5000也不一定卖给我，现在降价5000就当弥补我利率上的损失吧
离地铁站走路10几分钟。 装修还行。拎包入住的级别。面积75平方。一个房间13平方可以改成俩小房间，窗户够用。一个10平。
目前就是看最终银行可以贷款多少，我才知道要拿多少首付。 如果拿40%首付，那我的钱+印花税就比较紧张了，我就会考虑是否进行下去。
恭喜恭喜，希望一切顺利。现在卖房的挺多的，机会多多。
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请教你买leasehold还是freehold呢？
我即将要买的是freehold。
我看到160的可租850的样子（很快可租出去），220也就是895，如果220的比160增值潜力大不少，作为有经验的人，你会怎么做决定呢？谢谢你啦，我有这么多问题。
这都基于你对未来乐观猜测。
我会看眼前现有的利益。
不过你也要不要完全听我的。你个人只有3套buy to let贷款名额，超过3套再贷款就挺麻烦了。mortgage free 房子不算在名额里面。
你跟别人共同贷款买房也算你名额，也算欠那么多钱，不能算一半。
所以你还是精挑细线一下房子吧。
你这租售比也太低了吧。当然要房子升值是好投资。但是我一个95k的flat也能租895啊。
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谢谢你的各种解说，我肯定不会别人说什么就照做的，很开心看到各种看法。我喜欢你积极的态度，其他论坛都是一片丧气
我猜测，这个flat是不是在打工人多的大城市，leasehold。你的思路和楼上那位差不多，比较看重现金流了。看来有经验的人都看重这点。
我除了看中现金流，还很在乎风险的控制。毕竟买完房起码也要持有几十年，然后房子用来给我养老的。我买房目的性很强。最终是用来养老的，然后让孩子继承。
如果持有几年就坚持不下去了，那我岂不是操那个心还白玩？印花税都花了多少钱？印花税钱+律师费，杂费前期费用几年能回本？这都没算上我自己隐藏的管理费。我管理房子不需要精力时间啊。 做生意就是要看到利润。
见不到利润的房子很难长期坚持下去，尤其利率上涨，维修费过高很多原因导致的成本控制不住的时候，需要你自掏腰包养房，那时候你就不考虑升值了，只会考虑及时止损。
160K和220K价格差别不大，首付差不了多少，风险也差不多。你没必要犹豫，选择你想买的那套就行。
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对，大城市，大学边上，离市中心也近。
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好像没看到巴克莱有两年4.17的产品呀？