上星期，我的一个出租house厨房的天花板有一部分石膏板突然掉下来，一些灰浆和砖块也掉下来了。 看起来这些砖和灰浆是从上面烟囱底部掉出来的，因为烟囱底部潮湿(2年前上面临近浴室漏水)，估计砖和灰浆还会继续掉下来。
烟囱位于房屋的后部，底层ground floor level 的烟囱底部已被拆除，烟囱的顶部也没有了，但烟囱的中间部分仍然附着在一楼的外墙上。
底层天花板上有一条steel RSJ,应该是前屋主拆底层chimney breast时加上, 做为support 烟囱底部。但砖和灰浆还是从steel RSJ 和木条方之间掉下来。显然，目前烟囱底部的支撑不足，需要加固。
找一个builder建议我先找一位结构工程师来查看，提供建议，然后他才根据结构工程师意见施工。
我觉得如果把剩余的附在first floor外墙上的chimney请builder除掉，应该就安全了，没必要请结工程师来看。我的这个想法对吗？
如果我不想拆除烟囱，如何从底层天花板上支撑烟囱底部？
解决方案:
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直接从外面除掉剩余在1st floor level的chimney
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从底层ground floor天花板加固support烟囱底部
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其它方法？
哪个方案最省时，省钱？
我真的需要先请结构工程师来检查，给意见，然后builder才能施工吗？为什么不能直接除掉chimney就没有安全隐患吗，这个钱好象白白浪费？
有人可以提供建议吗？
请看3张照片。
谢谢!
感觉拆除不一定省钱。两种方案估计都要请结构工程师。
之前去除底层chimney breast的活没做好。RSJ加了进去，但对1st floor的剩余chimney breast的支撑没做好。根据图上判断，RSJ的位置没放到更居中于chimney breast下部。我通常会让builder加一块钢板上去，钢板的面积跟chimney breast截面的大小相当，这个钢板就能更好的支撑住剩余的chimney breast，不会往下掉东西。
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拆除的所有的chimney breast会更贵点。结构工程师要出一下计算书。要building control sign off。还需要make good外墙和屋顶那个洞口。 builder报价3k-4k都正常。我建议你还是直接加块钢板到RSJ上，想办法点焊固定到RSJ上。钢板和chimney breast之间用砂浆填实。
要去掉直接连房间里的两个突出的chimney breast直接一起去掉，刚好做墙体的保温隔音和批灰
这样的房子我是买下来烟囱整个就可以全部拆掉了，不用多想
顶部，二楼底楼全部拆掉，房间的面积扩大，一次性清干净，留着没什么大意义，也不是历史建筑，拆掉也无所谓
谢谢您的回复。请问去哪里可以买到这种钢板?另外，如果我让builder按您这个方法加钢板加固，挡住chimney breast，应该没必要请结构工程师先查看吧？谢谢
看builder是否有经验，也看ｂｕｉｌｄｉｎｇ ｃｏｎｔｒｏｌ是否问你要structural engineer calculation report。按我建议的方法，如果只是加进去一块钢板，没必要找building control
没什么副作用，只是花钱的问题，但也扩大了房间的面积，
要看房子的情况，封起来有时候会导致Damp，有raising damp就不能简单封上，我看到的做法是给上面烟囱顶加个能挡雨又透气的盖子。
如果时维多利亚式的老房子，拆掉壁炉和烟囱会让你的房子贬值。
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