楼房的问题是一旦外墙或者顶部有问题你想修也不能修因为你没有权利碰因为你是lease，house我可以决定谁来修，什么价格修，什么时候来修，因为我拥有永久土地产权，是产权和以后改建开发的权利问题两码事情，不喜欢养花和打扫的的可以全部铺slab或者Yorkshire stone，canary wharf 附近好几个房子的外墙the outer layer of exterior wall出问题，价格谈不拢开发商就给你放着，你里面inner layer你也无法修，就给你拖在那里因为你没有权利碰outer layer那一层，问题现在陆续出来了，还有浴室的抽湿的东西，你新公寓地毯和门框开始进水膨胀，怎么修都没有用的，这些才是进去时候不可能看到的问题
可以改变一下价值观，其实不需要天天拼命打工，按要求把工作干好就行了，work life balance 中life 比work 重要太多了。 住单元楼是有物业给你打理，除去service charge,各种相关维修费都是overpriced, 比如换个墙皮，修个电梯的钱都要业主出，业主还没有选维修商的权利，一般都是被宰。有的单元楼还要求业主用他们提供的电和气，不能自己选supplier, 这里有会被宰一笔。很多“高级公寓”都是各种找国人来当“接盘侠”。
同样一个hammersmith 的新公寓108万两房，125万左右有四房的排屋永久产权就下一条街，这个情况我上个月就碰到，我的客户，中国的中介推荐的却是公寓，一个永久产权排屋四房，一个两房的lease价格也就差了17万，哪个好一看很明确了，中国中介敢说这些吗，Wimbledon chase附近的，rayners park附近靠近Wimbledon high street的半山腰上的，putney bridge，Richmond好房子他们从来不敢推荐就怕中国人知道，他们说出来也是杂自己的饭碗所以天天只敢推peckham，象堡，se5,straford，limehouse这些地方，你问问这帮子中国中介推过west hampsted，belsize park，frognal这些地方没有，从来就是隐瞒大陆投资者的
东南伦敦好的dulwich village我从来没有看自己人推过，中国的中介其实就是和这里的开发商联合起来坑中国人而已，推荐房子w11巴特西但从来不推河对岸的sw3 sloane square，所以别告诉我他们的出发点在哪里
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我估计是典型亚洲人，flat升值角度最差没得说，但是我喜欢flat是因为地段比较中心+安全啊，24小时安保还有人帮你收包裹，gym就在小区里，除了自己的家其他一切不用管，出去旅游一个月都不担心，出门逛街很方便，外卖能天天换一个月都不重样。市中心的house也有，但是买不起。
大陆这批过来的人很多都被中国中介给骗了，后来才后悔的，地理位置也不对物业费继续涨，以后维修的事情现在造给你雷埋下了而已，什么时候爆不一定，south quays蛮多公寓在维修费用和外墙的问题有争议
伦敦TfL zone 3-4 很多好房好区这个价位都能买的house. 购物和交通都很方便，自己还能到处开车
公寓其实就是花钱求省心。只要买的时候心里有数，也没什么不好。
我们的公寓，除了日常维护，中间有几年换屋顶，换单元门，换入户门（新防火要求），外墙翻新，楼道地板翻新，刷墙……那阵子我看到物业的邮件就胃疼，说以后一定不买leasehold。但我们的确除了出钱什么事也没有，草坪定时修剪，公共区域有清洁工。
但现在的房子住了两个月各种事，又觉得公寓也没那么糟，至少省心啊……
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我对这个预算在三四区能买到房子不质疑，但是好区好房然后交通方便的我确实不知道，感觉地铁三四区然后上班都没有在一小时内DTD的。住在二区内也不妨碍我开车啊。我虽然不建议楼主投资买flat，但是自住的话只能说我真的觉得flat方便，而且更安全（不怕玻璃被砸），虽然有孩子之后我肯定想法会变。
Crossrail 上四区进市中心才25分钟，
两段走路10+10，一共45分钟单程。有火车站的基本也这个时间
经验告诉我flat更好租。
东四区不熟，但西边四区算好的地方交通方便的话就是Ealing。然后Ealing Broadway周边0。5mile（走路10-15分钟）内的house700k大概是搞不定的，
我没住过flat, 去过朋友家是flat 的，感觉如果是单身上班族租一间可能挺方便。3/4区去市里上班1小时以内DTD是可以做到的
确实如此，Ealing Broadway这里新一点的2b2b公寓都要800k以上，700k 左右的要么是ground floor, 要么lease不足100年。
查到 British Land买下了Woolwich 中心商业区4.9 acre土地用于商业开发，而且已经动工了。
British land开发并持有Ealing Broadway 购物中/ Broadgate /Drake Circus Plymouth/ Fort Kinnaird Edingburgh/ Meadowhall South Yorkshire等商业体。
感觉British land 在伦敦就是沿着Elizabeth line搞开发，现在开发到了Woolwich, 不晓得这对Woolwich房产增值是不是有比较大的影响？
之前我看过一个report, 说Ealing不能再建新房了，因为供电已经到了maximum capacity, 估计新房需要从别的地方供电。
嗨，说到底就是生活方式的不一样，我个人觉得只要没小孩，flat，特别是serviced apartment，特别棒；说到底还是这边像国内那种有物业管理的house太少，变成买个house自己居然还要成为管家。
3/4区内上班一小时，然后好区好房还是700K以内的house我确实想不出来，如果有的话请您分享。
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好区好房700k以内
上班还要一小时
那么多条件凑一起还要价格低，这不是想着天上掉馅饼懒的表现，是啥？
自己做功课多看，满足上面的条件的旧房子破房子还是可能找到的，比如每周末去看，看个一年。
你说的这些好地段，没三百万买不了房子，正常要5百万
sw3一个公寓去年我给人找的96万五千，你说的是sw3的排屋