最近着手买房事宜，第一次在海外买房，broker的信息五花八门，都不知道从何下手，在选broker的事情上，还遇到一个名叫st.James’s Place,貌似是一家专门帮人投资的公司，也带有贷款业务，但是其中几个条款越看越觉得很奇怪，不知道各位友友们有遇到相关的事项吗，例如他们会在整个申请贷款过程中收取将近130磅的管理费，其次会收取你贷款额度1%的服务费，而且无论你申请失败或者你决定放弃申请贷款了，都不会退那130磅的管理费。我还没进一步的去跟他们的相关人员接触，只是简单的邮件往来，他们在跟我进一步详聊之前，发了我一个报价，我看了之后就很纳闷，想请教各位，这正常吗？ 或者你们有没有靠谱的broker可以推荐的，谢谢！
其实收费的broker我能理解，但是要收取你贷款额度的1%的服务费是正常的吗？而且还不承担你是否会成功的责任，一但你选了他们，就要收取130磅的管理费，不成功也不退，成功了还要你更多，虽然好像他们是一家比较有名的大公司，但是看这条款真的确定不是霸王条款吗？
你人在哪里，国内吗？作为海外人士在英国贷款买房？如果是这样，估计那130镑是申请手续费这个我感觉很合理，申请不成功不退也合理，对方付出劳动了啊。至于另外贷款金额1%的服务费，这个就要自己多找几个broker比较了，不管是不是霸王条款，如果是海外买家贷款这个行业的常规，而且你没法跳过他们直接买，那就是合理的。
如果你人在苏格兰，那就不是海外买房了。完全可以自己直接跟银行申请，尤其是工薪族，特别简单，完全不需要给那个提成。
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1%可能高了。一般是1000到2000吧。我比較了之後都直接找Halifax，就是他家給的額度會少一些