前院extension, 现在的porch 太小了

大家好,我最近一直在考虑对前院进行扩建。Detached house.

目前的porch非常小,面积不到1.5平方米,并且还有三扇门。每天进出非常不便,尤其是在下雨天。要是朋友来家里聚会,人多的话还要在外面排队,就有点搞笑。

从floor plan来看,我的房子前院是个梯形。我发现如果将扩建部分延伸至与车库对齐,可以额外增加8平方米的空间。

我现在的想法是拆除门廊和与之相连的客厅墙。这样一来,一进门就是客厅,进门空间也会显得更大。

请问这样的扩建可行吗?我知道需要申请permission,但我不确定是否会被拒绝。

而且我也观察到,在英国,前院通常只有一个porch,很少有进行平面扩建的。微信截图_20240318124050

谢谢各位大神帮忙~ 第一套英国house 有点无从下手

是独栋吗,如果不是独栋就肯定没戏。即使是独栋,要看左右邻居甚至一条街的房子跟你家前门的设计是不是一样。如果邻居都一样,那么不批的可能性比较高。

我印象中前面扩建规矩挺多的,一般会改变房子正面外观的实际都会被拒。尺寸有限制(8平米好像超出很多),而且我记得大门位置不能变,具体执行每个council也不一样。最好是直接问你家council 的相关部门,有一种申请是只是改建的意向,咨询可行性。好像二百多,即使拒绝你,也会告诉你如果怎么做就不会被拒绝。

至于这个问题,我觉得很正常,门洞正常尺寸在90公分左右,任何房子在来人多时,不都是排队过门这个位置的吗。
英国的房子格局是根据这里的气候和风俗来的,你这个不是老式建筑,老式建筑的隐私和保温还要有个走廊。这个房子建的时候避免了走廊,就靠porch 来保护隐私(避免大门一开,一眼望穿)和保温(冬天不会每次开门就把热气全跑光),即使国内的房子也讲究有个玄关,另外还起个落尘的作用。
来客人是偶尔情况,你每天回家是经常的情况,还是要按经常情况来安排房子格局。你也注意到了很少有人在前门平行扩建,做的人少是有原因的。

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又想到一点,即使批准了。我猜你这个8平米是 4米x2米? 这样的话客厅大概会是9.5米近10米长,虽然不知道朝向,但侧面不加窗户得话,房间中间会很暗。如果想你画的大门在中间,左右两边加不加窗户,不加的话,门口这边也会很暗,加的话,留的空间很窄的,如何和楼上的窗户设计风格统一。

你前门正上方的墙的承重就要在现在这个位置加个梁(蓝色虚线)左右两边一定要有承重的柱子(紫色方块)这个需要把地板打开里面灌注水泥加固),这个梁和柱子不便宜,而且要请结构工程师计算好。原有得客餐厅得地面都得重新搞,这个也增加成本。另外你那个车库和客厅之间的门设计的不合理。

算下来,即使能批准,你这个8平米的造价会很高。

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是的,我家是独栋的。我这一排都是独栋,邻居家的house前院ground floor 都是平行的

Pre application advice, 我也就在研究。 现在不知道该先找设计书出图,再去问coucil,还是直接自己画上想做的方案去问council。 :joy:纯小白。

确实,只是有个大点的porch,这样开门,人可以先进去再拖鞋。我那小porch,只能一人一人拖鞋。

大概是4m X 2m 。 我家house的取向是正北朝南,进门在正北,花园在正南。左右两边都被邻居夹着,所以做个窗户也没用。 光线的话,冬天来说确实不好~

确实觉得您说的有道理~
我现在的问题其实就是porch 太小,进门不方便。

还是需要留一个玄关。我plan也可以敲掉旧porch的基础上,在扩个大porch出来。

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试试申请呗,挺好的空间利用。另外感觉你的车库大,占据这层很大空间,我有看人把车库格成两间,一间加个窗户变成工作室,另一间就仍然是车库,感觉很实用呢。

确实车库拆出来,能做多个房间。

但是现阶段,我还是需要一个车房来停车。

如果邻居都是取平的,那你申请被批得可能性就很大。
Pre application advice要看council负责审批得人,我家这边就要求必须是专业图纸,但我翻了十年前得审批,有的很明显是非专业得图纸也被批准了。
其实本身自己如果画图能力稍微比草图强,能说明问题就应该可以。但如果负责审批的人挑剔,不看专业画的图就懒得研究,你就会很吃亏。

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这个设计最大的问题就是采光,你如果只是为了扩大porch,那么第二道门没必要放在中间,也保留那个窗户。不知道可不可以加天窗,如果可以的话,能改善那部分被挡得地方得采光。
车库左边这个是窗改门吗,有可能会要求你加个lean to(不一定)

嗯,还有一个问题你稍微考虑一下,你将来会不会做阁楼和向后扩建。一般往上和往后扩建是能更大的给房子增值的。英国审批对可以扩建的总面积有限制,不要因为这8平米限制了以后的扩建。

或者你在不影响那个窗口的前提下,只是把现有的porch往前推到跟车库齐平,左边墙不动,或者只推到窗户边缘呢,这样花费少很多,扩大porch,也不影响你客厅的采光。

类似的这种询问,得发地址,至少是邮编。

不能只考虑实用,还要考虑是否美观,改成一个盒子,门厅和车库一样起,说起话开起来有些奇怪。你还要考虑以后的resale value。英国的独栋房子很少一开门就直面客厅。都会有一个porch,而且保暖。你不是每天都有客人来,也不是每次来都是很多人,所以建议不要改。

如果硬是要改,建议只把porch的位子延长到跟车库一样行,变成一个长方形,然后门从左边看,原有门的位置可以留成窗户

porch 在3平米以内是不用planning permission的,你要不要考虑下把原来那个拆了搞个3平米的玻璃的,便宜又实用?

没细究原理,但是亲戚的联排房子,她隔壁邻居就是把车库位置改成房间,Porch做出来,和新的房间持平。和你画的图一样,连楼梯都是在房子中间这种。