两年前在曼城订了一套期房打算自住，是一栋50多层高楼里的一套两室公寓。本来以为一切会按预计的流程稳步推进，没想到开发商后来把交房时间提前了大半年。不过因为有提前说，这个倒是还能应付。
但是更没想到的是，现在准备贷款的时候，发现大部分银行都不肯贷款给类似高楼的公寓，说因为买这类楼房的人一般是海外买家并且是用来投资出租的，他们怕万一我们还不了款后他们卖房的时候卖不出去？？？有一家热门银行因为这个理由直接把我们拒了。之后又去问了好几个broker，目前要么说没人愿意给贷，要么没下文。。。
现在非常头疼和焦虑，马上临近交房了，如果还是没能找到机构愿意贷，那20%的首付就只能眼看着打水漂，这可是一笔不小的数目啊。。想问问有没有人有过类似的经历，大家都是怎么解决的呢？ 
自己出全款是没什么可能的，不然也不会去贷。
你跟开发商商量一下。让他们卖给其他人，看看能不能把首付拿回来，损失一些也行。
开发商有没有什么好的lender介绍？
50多层的高楼，哇。真的好高
如果银行都有这个顾虑，你还是别接手了。万一以后真的砸在手里可麻烦。
你买了也是亏，还不如买之前亏，一样的，这不就是买楼花吗，折价卖了比亏20%强。去找房地产中介问问。
如果楼主贷不了款，那其他英国买家也贷不了款，还是很难卖啊
房子即便不容易卖，未来起码也可以remortgage出来钱才可以考虑。
要不然岂不是真的压在手里，成了死物，还得吃你的钱。 出租的收入可以慢慢回血，估计17年可以回本
这可能跟工作，收入，稳定性，和房产数量有关。增加首付比例，高利率，肯定有人贷。
开发商不让转卖，说现在太晚了，5月中就要交房 
如果时间足够其实不愁卖，海外买家扎堆买这里然后高价出租。只是比较晚才知道不好贷款的 (实际我们已经提前3个月去申请贷款了)，现在想卖开发商不让卖。。
房价多少？能租多少？
你得找broker帮忙贷款，他们门路多
420k，月租2300镑左右。谢谢，在努力找ing！
混凝土结构一向比较难贷款，加上是高层。lender比较少的。
问问开发商那边有什么推荐
为何
曼城能租这么高租金啊！
英国那么多合适的房子，一般都是住house 特别是自住
你何苦千挑万选，选一个flat 还是高层flat，lender都不看好的东西，你还敢买呀
如果你一定要买flat 也要买那种3层左右的。
在伦敦这个价格租2300 easy。不知道曼城的租户群体
不过这种房子物业费非常多，去了物业费，回报率不高。所以这个价格应该租2500 才对
这种价格在曼城应该是豪华大2居吧。面积100平才合常理
所谓的 non standard construction
英国人死板，任何砖混结构之外的，都是non standard
The Cortland building?
高层在国内都不吃香了.电梯如果坏掉就麻烦了，消防安全管理也比低楼层楼麻烦。
不过楼主买的楼有保安，着火风险就小很多
未来20，30年后大楼维护起来的成本很高
这么高？租售比太低了吧。。。5%月收益还做啥，还是毛利。。。
银行如果不给贷款，那就证明这个房子风险太大，回头他们收回去也处理不了，他们就是干这个的，养了一批人专门作评估，行的话他能不做这笔生意么。建议不行就赶紧处理掉，即使拿到手回头会损失更多。