在英国遇到买房出租辣手问题,求助

我10多年前在英国买了一套房,之后出租回国发展,疫情之后好久没有回英国了。

之前处理事情考虑不全面,租房没有经过中介,直接是房客通过council转住房救济金给我,两年前突然断了,现在我得回去处理一下这件事。我最担心的是没有通过中介,也没有购买出租房屋保险,可能不受法律保护,甚至会不会违反法律,怪自己太年少无知,请求大家帮帮忙,给些宝贵建议,这样我回英国了也知道如何处理这件事情。

两年没有收到租金吗、?

违法倒不至于那么严重。就是不知道你这房子是否能拿回,万一赶不走房客就麻烦了。

英国还有朋友吗,帮忙过去看看房子什么情况,谁住在里面,你这得打长久战了,你过来要住酒店吗,先写邮件看看什么情况,给他们个NOTICE吧,就说你要卖房

他这种情况特别像一个有一个人跟我说的她认识的朋友之前住的房子

大概情况我听到的是: 金融城附近有一套公寓里面住了一个华人老头,老头是拿福利给房租的,回国前华人老头把房子用500英镑每个月的价格转租费了这对couple,然后华人老头就回国了,牛逼不?这对couple在里面快2年,每个月把钱转给华人老头。couple看到好多红色账单进来,怕出事,去年末就搬家了。这套房子现在如何就不清楚了。

具体情况可能跟我说的有所出入,因为我也道听途说的。

还有这么心大的房东,实属罕见

政府规定不准“歧视”拿benefit的potential 租客,但是同时很多房客看房你选谁就没法律规定了

别怕,你先查一下你的房子地址的房主名字是否有变化,land registery,
一步一步来,如果你买房子,他们必须搬走,不交房租,耍赖是不行的。

还必须搬走,不交房租,耍赖是不行的?开神马国际玩笑

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英国和美国应该还是有些不一样的,不至于占着屋子就能是他的房子,只是驱赶也挺麻烦的,不能直把房客东西扔出去。你现在要收集证据,比例租房合同,他多久没交租,最 好找个律师,上诉这个过程也得几个月。倒霉呀碰到这样租客,所以说宁可晚租几个月,慢慢找合适的租客,以后最好别租给拿福利的英国人,不是歧视,只是他们大多不靠谱。

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这个很多人都知道
这个法律很多年以前就被炒过一段时间,

既然是civil issue 可以请人把他们弄出去,
这些流氓就该弄他们,弄

其实找一群人把它们扔出去也没事,就这么现实,我认识的一个中介老板就这么干,扔出去,扔它

如果真遇这种人真的很想给他扔出去。 :upside_down_face:

在你请人把他们弄出去的那一瞬间,就从civil issue变成了criminal issue了, 好自为之吧

不对,还是civil issue, 不打它,怕什么,警察来了也不怕,让他们去控告呗

Occupiers, including squatters and other trespassers, are protected from violent eviction. Under the Criminal Law Act 1977, it is an offence for any person, without lawful authority, to use or threaten to use violence (towards people and/or property) for the purpose of securing entry to premises when there is someone present on those premises who is opposed to the entry.

Do you really think you could remove them without using or threatening to use violence?

没那么多事,扔它。
用中国老百姓的话说就是:故滚尼玛的,跟老子来这套,去死

违法的事情满街都是,对待流氓,
只要不犯罪就没啥事

那你不会说squatter暴力驱赶你啊?这样警察必须管

听说是找租客不在家的时候去扔的

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如果 搬走了还好办,就是损失了两年房租,这种房东通常也不差钱,这两年房价涨的估计都够补这个数了