前房东中介找麻烦, 请大家推荐律师。 牛津伦敦都可以。

之前住的屋子发霉很严重, 房东中介不管,后来厕所堵了, 也不理会。 我自己掏钱找人疏通管道。 霉找了council 但是他们很懒, 说会说服对方回复我的邮件。 我后来生病,也不小心喝了霉水, 加上每天一直清理霉无法专心在家办公, 我无法住下去,很痛苦, 几个月后我被迫搬走。 搬走前所有的水电费和council tax 都还清。 关了账号。 后来中介和房东又把我的personal details 给 re-sign up。 我后来发邮件给中介, 说你们先犯规, 现在却要我交房租和其他的费用? 对方就是一直要我还钱, 说请了律师。 希望大家帮帮忙, 推荐一个合适的律师。 还有, 我是应该找 no win no fee 吗? 第一次遇到这种麻烦。 谢谢。

你欠了几个月的房租和其他的费用?

我没有欠钱。 搬走前给了通知, 说明了他们拒绝处理霉和我生病被迫搬走。所有的费用我都还清。

这个取决于你和中介签的合同吧,需要给一定时间的notice还是怎么

你有证据吗,比如他们明确给你发邮件说拒绝处理?

发了很多邮件, 没有回复, 语音没有回复, 要不然就是说收到邮件会回我然后没有回。

合同写了如果有霉就应该处理, 堵了也要修, 但是他们不理我。 邮件发了很多了。

这不叫拒绝处理,而是在路上,在处理的路上

合同还写了要按时交房租,对不对?

发邮件是没有用的,你应该寄recorded mail,然后咨询律师以后再决定怎么搬出来,现在的情况就是你确确实实违约了

合同上他们也违规, 不是吗

你先看看你的合同喽,反正你处理的方式现在让你处于一个非常被动的局面就是了

你房子发霉的时候就应该走正规途径来解决,现在对方完全可以说在处理中,你自己等不及跑掉了

不过具体现在怎么办还是要看律师了

1赞

一般情况下按12个月常规合同,前六个月是不能退租的,后面6个月好像要给至少2个月退租通知好让别人找新租客。他们应该是没明确回复你说不处理那些问题,那你就被动了。如果真的要走程序,你可以找找房东的实质性过错,比如有没有license,有没有按要求处理押金什么的

1赞

房东出租需要license吗?

看区,有的要有的不要,今年不要说不定明年就要

你电话中介,他们也没人接?那是多小的中介呀
你退租至少也要找到他们的联系人去说呀,怎么能一走了之呢。

如果入住时 厕所下水正常。
那么一旦堵了,基本都是租客自己的责任,自己花钱疏通,是很正常的呀

英国的律师不是说请就能请的,光是咨询费你就破产了。

如果你不怕信用问题,直接不理就是了。

如果你担心以后的信用,那你最好还是跟中介商量解决,直接去一趟也行。或者你先咨询一下citizen help line,否则最后你会很被动。

当然你如果准备回国了,就可以不搭理他们就是了。

即使是房东失职,那是他的责任

但是你也有义务缴纳房租,如果不交 那是你的责任

同时虽然你可能是被迫搬走,但是按照租约,你要有正确的结束程序才可以。否则也是你的违约

电话不接, 发邮件发了很多不回复。 后来回复说要early termination fees, 我说没有问题, 问需要付多少, 对方又消失。