请教大家用过End of tenancy cleaning service吗？

我是女生 求助专区
#1

请教大家用过end of tenancy cleaning service吗？想听听朋友意见：

Q1想问问 一个两房的房子需要多少钱是比较正常的价格？ 看网上说价格在300到450之间？ 最近这段时间都租给了学生，房子每次都很脏，自己上班，小孩也小，每次我自己去搞卫生实在不容易，想知道大概找人需要多少钱？

Q2 我试图联系好几家搞卫生的公司，打电话和网上填表咨询，不知道是不是我没找对人，这些人都没有回复我？是不是大家都很忙，不想赚这钱？还是这是一次性清洁的工作，这些公司不感兴趣，不做我这种小工作？

Q3 最后想问一下用过这服务的朋友，这些做清洁的公司真能做干净吗？还是只是表面的干净？（ 因为我自己搞卫生会每次都把厨房油污，边角床底，柜底下的灰层，地毯上毛发, 厕所和管道等， 我自己都会弄得干干净净的，这些公司会吗？）

谢谢大家帮忙答疑:grinning_face_with_smiling_eyes:

#2

价钱差不多是在300-500之间，要看地方还有具体包含什么特殊清洁，比如地毯，电器什么的；清洁的效果很难说，用过两次不同公司的，都很一般；厨房如果油污多基本不要指望。如果想清理烤箱，抽油烟机之类的地方，有些公司有专门的这种服务，用的比较强力的化学清洗剂可以洗彻底，顺便可以稍微清洁抽油烟机附近的脏的地方

#3

这些都是房客搬家时候花钱做深度清洁的，除非房客入住时候，房屋没有做深度清洁。

#4

嗯嗯原来真的是那么贵而且清洁做不干净，唉，我觉得真的好难啊:hushed:每次要退房，这些人从来没退回干净的房子，我也不知道怎么最能让他们弄干净

#5

你是不是很走运都遇到好租客，我感觉我每次都是自己要去搞卫生，感觉现在deposit scheme也偏向这些tenants, 要是他们退房不干净，在那个deposit scheme里面扣除他们清洁费用的机会高吗？
房东都要提供什么证据比较有理啊:hushed:？ 我平时只是inventory里说明一下家具房子现有情况,可从来没扣除过租客钱。:sob:

就像这波学生搬走前就和我说我的浴室洗澡的那花晒杆子快要从墙脱下来，我沙发的一个椅子下沉，可我的浴室是两年前新换的，沙发也是买了两年，买的时候是400磅，这些是不是都是wear and tear不能扣他们钱呢。 我想这就头疼，随便换和修都不少钱:sob:

#6

那你别提供家具就好了。

你跟房客协商一下从他押金里面扣请专业清洁的费用。要不然让他们自己找清洁工。你验收

#7

嗯嗯，你说的有道理，谢谢你中肯的建议，我在他们退房前去检查一下。家具找人搬也麻烦，我看看能不能慢慢得把它们清空。

#8

你房子如果没有维修的话，每个月扣了利息啥的能剩多少？

#9

现在利息这么高，基本没钱赚，大概150，如果大件的坏的东西，就会亏钱，不知道现在大家做房东都差不多？ 是不是我不会经营

#10

啊，如果没有维修，去了利息，你能剩下150，🫨🫨🫨🫨 那真的太少了。 如果当月没有维修，有贷款的房，我每套大概赚700-900多

#11

我两年前275K买的房，租1370，我嫌少，房客素质很好，我想涨到1400，因为他们从我买房就一直住到现在。结果他几天前告诉我7月22号搬家。🥲

我中介今天带人看了房，找的房客租1600/月，一对couple+ cousin，俩男的professional工作，一共赚90K。 已经给定金了，等中介帮忙做背景调查了。 不好之处中间要空11天，要8月3号才能搬进来，损失我500左右:upside_down_face::upside_down_face:

以后如果房客人品好，事少的话，我也不轻易谈涨价了。也没必要为了涨几十一百就失去了现有的房客

#13

看你写的，但是租金比之前高了不少 两个月就把空挡弥补回来了啊

#14

你投资好厉害啊，太擅长了，我得要向你多学习学习，请问你是在英国哪里啊:hushed:？我感觉租我房子的租客都没那么高的工资。租金也没有那么多啊:hushed:

#15

头一次空了这么多天。其实我让中介再帮我找找其他房客也行，看看有没有不用空那么久的房客。不过我想想算了吧，遇到条件不错的房客接受也行。我问问我现在这对房客能不能晚几天搬家弥补一下我的损失

#16

我都在东伦敦买的。我有中介帮忙出租，但是我自己管理。东伦敦的房价便宜的很多，但房租不算便宜，租售比高，而且东伦敦人很多，根本不愁租不出去。我找中介帮忙租就是为了他帮忙找素质好事少钱多的professional房客。

买房之前，肯定要计算一下去了费用自己能赚多少才能满足自己的心理预期。赚太少的话根本没信心可以长久持有这套房产。

#17

东伦敦27万5只能买到2bed吧
所以以你是把房间出租了而𣎴是整套房出租？
每个床位租800，四个房客每个人平均滩400?

我们这边的中介不让房东这样做的
都是租整套房
你这是正规中介吗小心帮你找的房客里有风险啊

善意提醒:bell:

#18

整套出租1600。我房子有出租license，标明了可以最多住几人。我怎么可能分租，分租我还要承担bill，那岂不是疯了。

我那套户型小，旁边户型大一点的租1900

是一对couple没小孩+他们的表弟

couple男是engineer，收入60K，表弟在东伦敦大学当讲师，收入30K，等中介下周给我调查报告。

我租1600真的不多。

#19

一对房客＂附带两个cousin ＂这种情况有点猫腻的，你怎么知道他们不会带4 ／6 ／8个cousins进去住呢。折旧费管理难度一下子上升n倍。

只是善意提醒哦没别的意思

中介靠不靠谱子你自己应该最清楚了
中介骗房东的情况我见过

#20

我啥时候说附带俩cousin，两室的房子， 三个大人住。 couple+1个cousin。

再说户型小，住不了很多人。一个是single房间，一个是小double。户型一共才48平方

那附近60平的租1900

#21

哦哦我还以为一bed住Couple，一bed住两个成年cousin放两三张单人床那种配置（是不是cousin 都有点难讲）

只是提醒哈避免引狼入室赶不走。