求助 - 遇到黑心房东和中介 请教大家如何才能对抗

大家好…我和我老公最近用积蓄租了一个高档新楼盘的房子,想着能减少点通勤的负担,安心备孕。

中介是英国的大中介,又是新楼盘,再加上多年租房也没有遇到过什么大坑,看完就签了两年的合同。付了半年房租。看房的时候虽然有闻到奇怪的味道,但因为房间里当时有前房客落下的食物,发霉很严重,所以想着专业清洁一下应该就好了。

结果住进来第一天就开始发现,房间里有奇怪的味道,像是霉菌混合着烟和某些化学物质,开窗也没用,浓度会降低一些,但只要一关窗,浓度就越来越高。如果再开换气,就完全无法呼吸了。我们一开始怀疑是隔壁有人抽烟,但是后来经过物业排查,周围住户全都不抽烟。而且物业还接到过邻居投诉,说我们这个房间有人抽烟。

没几天我们就出现了类似中毒的反应,偏头痛,咳嗽,恶心,肚子痛,低烧,情绪低落。和物业说了情况,他们立刻派了维修团队,换各种滤纸和扇叶,都没用。怀疑是天花板里的管道某处有泄漏,需要拆掉天花板,寻找毒气来源,维修时间可能会非常久,而且不知道能不能修好。

然后就开始了…
物业的维修过程,以及我们的身体状况,和中介一直是同步更新的状态。GP的信也给中介发过去了。想说和房东和平商议解决,因为维修时间我们接受不了,而且住着有生命危险。我们要求解约,但是愿意支付房东一个月的房租做解约赔偿。中介立刻就翻脸了,发邮件威胁我们根据合同,我们没有权利解约,让我们等着他们的furture notice,因为他们要休假一天,等上班回来再说。

又过了几天中介安排了个维修工来修,完全不知道怎么修,各个地方看了一下说回去写报告。同一天,中介带房东一起也来看了下房子,二人面无表情,装的好像什么都闻不到,但是都跑去开窗。当天晚上,收到中介的邮件,说房东要慢慢思考,维修报告不知道什么时间能出,警告我们no time frame for他们的任何决定,我们还得接着住等着他们的further notice。

我们本来觉得这么严重的毒气问题,要么就走法庭打官司。结果咨询了很多家律所,中文英文的都说没有胜算。真的感觉非常崩溃。现在我们完全不知道怎么办,而且很担心这个毒气是不是对备孕有影响,或者影响到未来宝宝的健康。但是不解约的话,我们也没法租别的地方住了…

这个涉及不到房东和中介黑心的问题。你的那个大中介,已经收取了房东一年的佣金,你欠费和提前退房,房东都需要支付中介已经完成了的找租客的服务。你不旅行合同,中介也一定会协助房东按照合同打官司索赔,给你造成相当大的麻烦和支出。气味这个东西是最难有证据的,估计是不是你说的高档新楼盘刚改完有甲醛的味道。你试试邻居的门缝经常闻一闻,有没有黑人煮巧克力。那种他们的食物相当刺鼻。你试试联系当地的council 关于 nuisance smell, 再看看有没有专业的公司做odour assessment, 这个都是证据,以后都用得上,也可以上庭索要报销和赔偿。除了气味,你的心情和情绪不好都会影响孩子。

1赞

奇怪的气味不会是大麻的气味吧?

管子漏了,但是leaseholder不能解决,需要freeholder解决,但是开发商踢皮球,所以问题在于leasehold条款垃圾

天啊这也太郁闷了

不是大麻。邻居家都很香,也没有人抽烟。如果不开窗,浓度会越来越高。应该是天花板里有管道漏了,一直通过排气口,往公寓里排。我们没敢再住,等了三天回去看了一下,里面都无法呼吸。

一针见血啊!目前的情况来看,大概是房东觉得这个应该是开放商修,开发商以保修过期为由说维修是房东的责任。另外,我们查了房子还在贷款中。房东一直拖着我们,不解约也不修。我们如果不闹,就是帮他买单。我们闹的话,他刚好以此为由找开放商闹。至于中介,已经失联两周了。

是的呢。我们不敢住在里面,相当于付了一年房租,给一个完全不能住的房子。房东也不修,料定我们不会拿命开玩笑。而且我其实更担心,如果内部管道是漏气还好,如果是漏水,那整栋楼都是火灾隐患。。。

是呢,不然找个律师问问呢

你们楼是安装了煤气吗?现在新楼不是不给装没起来吗

如果是管道漏水,墙面会有痕迹的

没有装煤气,都是电的。也没有漏水的痕迹。维修团队排查的结论是,天花板里可能有管道气体泄露,得敲开房顶一点点找。运气好在我们公寓里能找到漏气点。运气不好,可能在公共区域。

归根到底是lease的条款垃圾,买了房子的人很多情况无权修理,然后leaseholder变成夹心饼干,开发商麻赢,中介基本都是没事拿开发商压人,真有事立马撇开关系