我在大伦敦地区有一套flat，每月还贷1700左右。房产99%在我名下，现在想租掉它，大约每月可以租1800左右。想知道，如果扣掉管理公司的费用和租金应付的税，大约能剩下多少钱来还贷？我自己打个零工，年收大约12000左右。从没有出租过，想知道管理费和税费是多少？还有万一租客付不出房租时一般会怎么解决？租客可以赖着不走吗？谢谢！
纯好奇，为什么会有99%属于你，另外1%的拥有人是家人吗，
管理公司的费用，这个随便去两家中介问问就知道了。
租金应付的税，今年的税收起征点是£12,570，就是说你的1800房租收入要交20%的税，但如果那个1%的拥有者是你家人，而那个人又没收入的话，你可以把租金收入算成他/她的，这样又是12,570不用上税。我的理解你是需要自己去做self assessment报税的
我没有实际租房经验，论坛上应该有懂的人会来回复的
99%租金属于A，那A就应该按房租收入缴税99%那份。
是的，是家人。就是希望如果出租的话，可以少交点税。
谢谢！
分析一下楼主的意思，A楼主占出租房产权99％，B家人1％，是B收入高？所以这样分配。
A个人收入12千，免税，但 BTL里99％ 净收入（可扣除 中介管理费，装修费，BTL贷款利息20％）要交税20％，B交BTL里1％的20％。
我是不是说的很乱？
All figures in PCM :
mortgage - 1700
rental income - 1800
london’s management fees, around 11% (VAT inclusive) = 200
hidden management fee - contract renewal - may or may not charged = 10
income tax = 20% = 360
average maintenance cost = 100
20% tax credits of mortgage interest payment = roughly = 300 ?
So : 1800 -200-10-360-100+300 = £1430 left over ？
然后， 还贷 1700 ，楼主补贴 300左右一个月来让别人住你的房子。
1700*20%=340?
他还的贷款是带本金的，所以高。
房租是1800
还有还有，可能还有 500-1800 的tenant find fee啥的，每年。
所以大概补贴300-500 每个月吧。
肯定的，btl 如果interest only, 1700还贷一个月，1 million的房子了啊.
谢谢大家的回复，大约知道了。因为要remortgage了，所以想到底是卖了这套，离伦敦稍微近点再买，还是留着出租，买离伦敦远一点的。然后又碰到小孩要升中学了，太难决定了。